Alquilar en Colegiales siendo estudiantes universitarios
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por Roomix
Alquilar en Colegiales siendo estudiantes universitarios
Para un estudiante universitario, elegir dónde vivir en Buenos Aires implica equilibrar tres variables que rara vez van juntas: precio, conectividad y calidad de vida. Colegiales es uno de los pocos barrios de CABA que tiene buenas respuestas a los tres.
A diferencia de barrios como Palermo o Belgrano —más caros— o de zonas más alejadas del centro estudiantil de la ciudad, Colegiales ofrece precios razonables, acceso directo por subte D y tren Mitre, y el tipo de ambiente tranquilo que facilita la vida de estudio sin sacrificar la vida social. Esta guía te explica todo lo que necesitás saber.
Por qué Colegiales funciona para estudiantes
Subte D en el barrio
La estación Colegiales de la línea D es el activo más importante del barrio para estudiantes. Desde allí:
Al microcentro y facultades de zona central (9 de Julio, Tribunales): ~20 minutos
A Palermo (Scalabrini Ortiz, Plaza Italia): ~5-8 minutos
A Retiro (combinación con líneas de trenes): ~22 minutos
La línea D conecta con todas las otras líneas de subte (A, B, C, E y H en sus intersecciones), lo que hace de Colegiales un punto de partida prácticamente para cualquier destino en CABA.
Tren Mitre
La estación Colegiales del Ferrocarril Mitre conecta con Retiro en 12-15 minutos. Para estudiantes de facultades en zona de Retiro-Puerto Madero o que necesitan conectar con el ramal del Mitre hacia la zona norte del GBA, el tren es un complemento muy útil.
Precio por debajo de los barrios más buscados
Comparado con Palermo, donde los monoambientes parten de $600.000, en Colegiales encontrás opciones desde $380.000. Para un estudiante con presupuesto ajustado o que depende de ayuda familiar, esa diferencia mensual de $150.000 a $200.000 puede cambiar la ecuación de forma significativa.
Ambiente tranquilo para estudiar
Colegiales no tiene la agitación nocturna ni el ruido constante de los barrios más turísticos. Las calles internas son residenciales y silenciosas durante el día. Para periodos de exámenes o para quien necesita concentración en casa, el entorno es notablemente más amable que barrios con más vida nocturna.
Universidades accesibles desde Colegiales
Acceso por subte D
Facultades de UBA en zona centro (Derecho en Palermo, Filosofía y Letras en Puan, Exactas en Ciudad Universitaria): accesibles vía subte D con combinaciones
Universidad de Palermo (UP): a 5-8 minutos en subte
Universidad del CEMA: accesible vía subte
Acceso por tren Mitre desde estación Colegiales
UBA Ciudad Universitaria: accesible via subte desde Retiro
Universidad Nacional de San Martín (UNSAM): accesible por el ramal José León Suárez del Mitre
A distancia caminable o en bicicleta
Universidad de Belgrano (UB): sobre Zabala, a 20-25 minutos en bicicleta o 10 minutos en colectivo
Facultad de Agronomía UBA (FAUBA): en el barrio de Agronomía, accesible por colectivo
Combinaciones en menos de 35 minutos
Desde Colegiales, la gran mayoría de las facultades de la ciudad son accesibles en menos de 35 minutos combinando subte, tren y eventualmente colectivo. Esto es competitivo con cualquier barrio de CABA.
Precios de alquiler para estudiantes (abril 2026)
Monoambientes
Zona
Rango mensual (ARS)
Eje Elcano
$440.000 – $490.000
Dorrego / Lacroze
$370.000 – $430.000
Colegiales norte
$380.000 – $450.000
Límite Chacarita
$360.000 – $420.000
2 ambientes (para compartir)
Zona
Rango mensual total
Costo por persona (compartido)
Eje Elcano
$580.000 – $650.000
$290.000 – $325.000
Dorrego / Lacroze
$500.000 – $570.000
$250.000 – $285.000
Colegiales norte
$520.000 – $600.000
$260.000 – $300.000
Límite Chacarita
$490.000 – $560.000
$245.000 – $280.000
3 ambientes (para compartir entre 3)
Zona
Rango mensual total
Costo por persona (3 personas)
Eje Elcano
$750.000 – $840.000
$250.000 – $280.000
Dorrego / Lacroze
$660.000 – $750.000
$220.000 – $250.000
Colegiales norte
$680.000 – $770.000
$227.000 – $257.000
Precios de referencia abril 2026, actualizados según ICL.
Comparativa con barrios alternativos para estudiantes
Barrio
Mono promedio
2 Amb. promedio
Costo/persona compartido
Palermo
$650.000
$750.000
$375.000
Belgrano
$580.000
$680.000
$340.000
Colegiales
$430.000
$560.000
$280.000
Chacarita
$400.000
$530.000
$265.000
Villa Urquiza
$390.000
$510.000
$255.000
Para estudiantes con presupuesto ajustado, la diferencia entre vivir en Palermo y en Colegiales equivale a $300.000–$400.000 al mes en un departamento compartido entre dos. En un año académico, eso es una diferencia de más de $3.500.000.
Compartir departamento en Colegiales
Compartir es la forma más eficiente de reducir el costo del alquiler sin resignar calidad de vida. Colegiales tiene oferta de 2 y 3 ambientes en las calles internas bien adaptados para esto.
Qué buscar para compartir bien
Ambientes claramente separados: la habitación de cada uno debe tener privacidad. Evitar monoambientes o departamentos tipo loft donde todo está en el mismo espacio.
Baño en buen estado: en departamentos viejos, verificar presión de agua y estado de la instalación sanitaria antes de firmar.
Cocina con espacio: si van a cocinar, la cocina integrada pequeña puede ser un problema con dos o tres personas.
Silencio: para estudiar, las unidades al contrafrente o los pisos altos lejos de la calle son notablemente más tranquilas.
Plataformas y grupos para encontrar compañeros
Grupos de Facebook de estudiantes de cada universidad
Grupos de WhatsApp de cada facultad
Plataformas como Roomies Argentina o Compartodepto
En Colegiales, la demanda de compartir está creciendo especialmente entre estudiantes de UP, UB y las facultades de UBA accesibles por subte D.
Vida universitaria en Colegiales
Gastronomía estudiante
El crecimiento gastronómico de Colegiales incluye opciones para todos los presupuestos. Sobre el eje Elcano y en las calles internas hay:
Cafeterías de especialidad con espacio para trabajar con la computadora
Panaderías artesanales para el desayuno o la merienda
Restaurantes con menú del día asequible
Opciones de comida rápida de barrio para los días más ajustados
No es tan barato como Boedo o La Boca, pero tampoco tiene los precios inflados de Palermo. El nivel de calidad suele ser bueno para el precio.
Para salir: lo mejor de dos mundos
Colegiales limita con Chacarita y con Palermo, lo que pone la vida nocturna a muy poca distancia sin tener que soportar el ruido dentro del propio barrio. Salir a tomar algo en Chacarita (Gutenberg, Av. Corrientes) o en Palermo Hollywood toma menos de 15 minutos caminando o en subte.
Es uno de los puntos fuertes del barrio para estudiantes: tranquilidad en casa pero vida social cerca.
Espacios para estudiar fuera de casa
Cafeterías de especialidad en Colegiales (varias permiten trabajar cómodamente)
Bibliotecas de Belgrano y Palermo: accesibles en bicicleta o subte
Plaza del barrio y espacios verdes: para estudiar al aire libre en días de buen tiempo
Campus de Universidad de Belgrano: abierto a estudiantes con biblioteca amplia
Requisitos y garantías para estudiantes
Los requisitos para alquilar pueden ser un obstáculo para estudiantes sin ingresos formales propios.
Opciones de garantía
Garantía propietaria de los padres: la opción más común. Si los padres tienen inmueble propio en CABA o Buenos Aires, pueden actuar como garantes.
Seguro de caución (Finaer, Garantear u otras): para quienes no tienen garante propietario. Las aseguradoras evalúan el ingreso del locatario o del co-firmante. Si el estudiante no tiene ingresos propios, los padres pueden co-firmar como garantía de pago.
Aval bancario: menos común pero posible si el estudiante o sus padres tienen cuenta bancaria activa.
Ingresos propios o familiares
Muchos propietarios piden que el ingreso mensual del grupo locatario sea al menos el doble del alquiler. Para un estudiante sin ingresos, esto usualmente requiere que los padres figuren en el contrato como co-locatarios o como garantes con ingresos verificables.
Contratos de corto plazo
Algunos propietarios en Colegiales están dispuestos a contratos de 18 meses para estudiantes, especialmente si el perfil del inquilino es ordenado y los padres garantizan. Vale la pena negociar el plazo si la duración estándar de 36 meses no se adapta a tu situación.
Zonas recomendadas según el perfil del estudiante
Para máxima conectividad: zona central del barrio (cerca de estación subte D)
Las cuadras dentro del radio de 10 minutos caminando de la estación Colegiales de la línea D son ideales para quienes dependen del subte para ir a la facultad. La zona central del barrio, entre Álvarez Thomas y las calles hacia Elcano, tiene buena oferta de departamentos y acceso rápido al subte.
Para menor precio: límite con Chacarita
Las cuadras linderas con Chacarita, sobre Dorrego y Lacroze, tienen precios algo más bajos que el resto del barrio y un ambiente mixto que muchos estudiantes encuentran atractivo. La estación Federico Lacroze (subte B) está dentro de esa zona, lo que da acceso a otra línea de subte.
Para PH con patio: calles internas del barrio
Para quienes pueden compartir el costo de un PH entre dos o tres personas, las calles internas de Colegiales tienen los mejores PH del barrio. Más espacio, patio propio, más privacidad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto sale alquilar en Colegiales para un estudiante?
Un monoambiente promedia $430.000. Un 2 ambientes para compartir entre dos ronda $560.000 totales, o sea $280.000 por persona. Un 3 ambientes para compartir entre tres puede bajar el costo a $220.000-$250.000 por persona.
¿Qué universidades están cerca de Colegiales?
La Universidad de Palermo está a 5-8 minutos en subte. La Universidad de Belgrano está a 20-25 minutos en bicicleta. Las facultades de UBA accesibles por la línea D están a 20-30 minutos. Ciudad Universitaria es accesible combinando subte y tren.
¿Colegiales tiene vida nocturna para estudiantes?
El barrio en sí es tranquilo de noche, lo que es una ventaja para los periodos de exámenes. Pero Chacarita (a 10 minutos caminando) y Palermo (a 10-15 minutos) tienen una vida nocturna muy activa. Es lo mejor de ambos mundos.
¿Se puede compartir un 3 ambientes en Colegiales?
Sí, hay buena oferta de 3 ambientes en las calles internas del barrio. Compartir entre tres personas puede bajar el costo por persona a $220.000-$280.000 al mes, dependiendo de la zona.
¿Colegiales es seguro para vivir solo siendo estudiante?
Sí. Es uno de los barrios más tranquilos de la zona norte de CABA. Las calles residenciales son seguras y hay actividad de vecinos que contribuye a la seguridad natural del entorno. Las precauciones estándar aplican, especialmente en las avenidas y cerca de la estación de tren.
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