Alquilar en Hurlingham siendo freelancer o trabajador remoto: guía 2026
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por Roomix
Alquilar en Hurlingham siendo freelancer o trabajador remoto: guía 2026
El trabajo remoto cambió la pregunta que se hace alguien cuando busca dónde vivir. Ya no es "¿qué tan cerca queda del trabajo?" sino "¿qué tan buena es la conexión a internet, cuánto espacio tengo para trabajar en casa y cuánto me queda de dinero al final del mes?" Con esas prioridades, los barrios de moda de CABA dejaron de tener el monopolio de la respuesta.
Hurlingham entró en el mapa de muchos freelancers y trabajadores remotos precisamente por eso: alquileres 30-35% más baratos que en Palermo o Caballito, propiedades con más metros cuadrados (lo que permite tener un espacio de trabajo decente sin sacrificar el dormitorio), un ambiente residencial tranquilo que favorece la concentración, y el tren San Martín para cuando necesitás reunirte con clientes o ir a un evento en CABA.
Esta guía es para freelancers, consultores independientes, trabajadores en relación de dependencia remota y nómades digitales que están evaluando Hurlingham como base de operaciones.
Por qué Hurlingham tiene sentido para el trabajo remoto
La ecuación financiera
Para un freelancer con ingresos variables, reducir el gasto fijo más grande —el alquiler— es una decisión estratégica. La diferencia entre vivir en Palermo y vivir en Hurlingham puede ser de $150.000 a $250.000 mensuales para la misma tipología. Ese dinero reinvertido en herramientas, capacitación o simplemente en colchón de emergencia tiene un impacto real en la estabilidad del negocio.
Un 2 ambientes en Palermo que ronda los $650.000-$720.000 por mes puede reemplazarse por uno equivalente en Hurlingham a $450.000-$530.000. Y si el presupuesto lo permite subir de tipología, el mismo precio de Palermo compra un 3 ambientes en Hurlingham —con un ambiente dedicado exclusivamente al trabajo.
Más metros para el home office
El metro cuadrado en Hurlingham es 30-40% más barato que en CABA. Eso se traduce en poder acceder a:
Un 2 ambientes donde el living puede usarse como oficina sin que todo el departamento sea el espacio de trabajo
Un 3 ambientes con un ambiente exclusivo y cerrado para trabajar
Un PH con patio donde descansar entre bloques de trabajo
Una casa con espacio para recibir clientes o colaboradores de manera esporádica
Para quienes trabajaron en un monoambiente durante años, tener un ambiente separado para el trabajo es un cambio de vida, no solo de comodidad.
Ambiente tranquilo para el deep work
El ritmo de CABA es estimulante, pero también agotador cuando el trabajo requiere concentración sostenida. Hurlingham tiene la escala de barrio que favorece el trabajo profundo: menos ruido de calle, menos estímulos constantes, más silencio residencial.
Para quienes hacen trabajo creativo, de desarrollo de software, redacción, diseño o cualquier actividad que requiere bloques largos de concentración sin interrupciones, el ambiente de Hurlingham puede ser más productivo que vivir en pleno Palermo.
Acceso a CABA cuando importa
El tren San Martín conecta Hurlingham con Palermo en ~20 minutos y con Retiro en ~28-30 minutos. Para reuniones con clientes, eventos de networking, talleres o días en coworking, la capital está a un viaje corto y frecuente.
La estrategia de muchos trabajadores remotos del GBA Oeste: 3 o 4 días de trabajo concentrado en casa + 1 o 2 días en CABA para reuniones y socialización profesional. Eso funciona perfectamente desde Hurlingham.
Precios de alquiler para freelancers en Hurlingham (Abril 2026)
Tipología
Rango mensual (ARS)
Monoambiente
$300.000 – $500.000
2 ambientes
$400.000 – $580.000
3 ambientes
$600.000 – $750.000
PH 2 amb. c/ patio
$450.000 – $610.000
PH 3 amb. c/ patio o jardín
$580.000 – $770.000
Precios de referencia abril 2026, ajustables por ICL trimestral.
¿Qué tipología elegir según tu perfil?
Perfil
Tipología recomendada
Precio aproximado
Freelancer solo, trabajo 100% en pantalla
2 ambientes en edificio
$470.000 – $540.000
Freelancer solo, necesito reuniones en casa
3 ambientes o PH
$580.000 – $710.000
Pareja (ambos remotos)
3 ambientes o PH amplio
$620.000 – $760.000
Con equipo pequeño o clientes presenciales
Casa o PH con jardín
$800.000 – $1.100.000
Nómade digital (estadía 3-6 meses)
Alquiler temporario amoblado
$550.000 – $800.000
Conectividad: lo que más importa
Para un freelancer o trabajador remoto, la conexión a internet es tan esencial como las cuatro paredes. En Hurlingham, la situación es buena con algunos matices.
Proveedores disponibles
Telecom/Fibertel (Flow): el proveedor con mayor cobertura en el partido. Fibra óptica disponible en la mayoría del centro de Hurlingham y en muchas zonas residenciales. Velocidades de 100-300 Mbps.
Personal Flow: cobertura en expansión en el GBA Oeste.
Starlink: disponible en Argentina para zonas donde los proveedores locales no llegan o para quienes necesitan una conexión muy consistente y de alta velocidad. Requiere adquirir el kit de equipamiento (inversión inicial de aproximadamente USD 350-400).
Lo que hay que hacer ANTES de alquilar
Verificá la disponibilidad de fibra en la dirección exacta de la propiedad. Podés hacerlo con la herramienta de cobertura online de Telecom/Fibertel. No confíes en "hay internet en el edificio" sin verificar la velocidad real: pedí hacer un speedtest durante la visita.
Velocidades mínimas recomendadas por tipo de trabajo:
Desarrollo de software, diseño: 50 Mbps upload/download
Trabajo en la nube intensivo (Google Workspace, AWS): 50-100 Mbps
Live streaming o edición de video en la nube: 100 Mbps o más
Tener respaldo
La redundancia es clave para un trabajador remoto que no puede permitirse cortes. La combinación ideal: fibra óptica como línea principal + datos móviles de buena cobertura (Claro o Personal tienen buena señal 4G en el centro de Hurlingham) como respaldo para emergencias.
Router de calidad
Independientemente del proveedor, un router de calidad marca la diferencia en la estabilidad de la señal dentro del departamento. Invertí en un router dual-band o Wi-Fi 6 si trabajás con equipos múltiples o en espacios amplios.
El home office ideal en Hurlingham
Cómo configurar el espacio de trabajo
La elección de la propiedad en Hurlingham da la oportunidad de tener un home office real. Algunas consideraciones:
En un 2 ambientes:
El living-comedor puede funcionar como oficina durante el horario laboral si la distribución lo permite. Buscá que el ambiente más luminoso sea el que vas a usar para trabajar. Orientación norte o este favorece la luz natural sin golpe directo de sol en la pantalla.
En un 3 ambientes:
El tercer ambiente como oficina exclusiva es el setup ideal. Cerrar la puerta al terminar la jornada tiene un efecto psicológico importante: separa el espacio laboral del doméstico, algo que los freelancers con años de home office valoran enormemente.
En un PH con patio:
El patio o jardín funciona como espacio de descanso activo entre bloques de trabajo. Salir 10-15 minutos al exterior entre sesiones de trabajo es una práctica de bienestar que las propiedades en altura de CABA raramente permiten.
Ergonomía: la inversión más importante
Si pasás 6-10 horas al día sentado trabajando, la silla y el escritorio son la inversión más relevante del home office, más que el monitor o los gadgets. En Hurlingham, los metros extra que conseguís por el mismo precio que en CABA te permiten tener un escritorio bien dimensionado, con monitor externo y espacio para trabajar cómodamente.
Setup mínimo recomendado:
Escritorio a la altura correcta (puntales ajustables son ideales)
Silla ergonómica con soporte lumbar
Monitor externo (reduce la fatiga visual de trabajar solo con el notebook)
Auriculares con cancelación de ruido activa (para videollamadas en edificios con ruido de escalera o calle)
Router en el espacio de trabajo (no en otra habitación)
Cómo demostrar ingresos al alquilar siendo freelancer
Este es el punto más crítico y donde más dificultades aparecen. Los propietarios e inmobiliarias piden demostrar ingresos estables, pero los freelancers tienen flujos variables y muchas veces ingresos informales o en distintas monedas.
Si sos monotributista
La documentación clave:
Últimas 3-6 declaraciones juradas de AFIP (el resumen mensual que genera el sistema de monotributo)
Constancia de CUIT y categoría activa de AFIP
Extractos bancarios mostrando los depósitos de los últimos 3 meses
La regla general es que tus ingresos demostrables cubran al menos 3 veces el valor del alquiler mensual.
Si tus ingresos son variables (un mes cobrás $700.000, otro $1.200.000), intentá presentar el promedio de los últimos 6 meses. Un contador puede ayudarte a armar un informe de ingresos más presentable.
Si cobrás del exterior (en dólares)
Cada vez más frecuente y más aceptado. Las opciones para documentar ingresos del exterior:
Contratos de servicios con clientes internacionales (en inglés, no hace falta traducción certificada para propietarios directos)
Extractos de cuentas de Payoneer, Deel, Wise o similares mostrando los ingresos recibidos
Facturas emitidas a clientes del exterior en los últimos 3-6 meses
Para propietarios directos (sin inmobiliaria), ofrecer depósito en dólares billete es frecuentemente el argumento definitivo. Si podés poner 2 meses adelantados en efectivo en dólares, muchos propietarios en el GBA pasan por alto la documentación formal de ingresos.
Opciones de garantía para independientes
Seguro de caución: Finaer, Garantor, AlquilaSeguro y Porto Seguro trabajan con monotributistas. El costo anual suele ser el 3-5% del alquiler anual. Algunas aseguradoras permiten pagarlo en cuotas mensuales, lo que reduce el impacto en el flujo de caja.
Garantía propietaria de familiar: si tenés un familiar con propiedad en Argentina, es la opción más económica y la preferida por propietarios.
Propietario directo flexible: los alquileres directos (sin inmobiliaria) son más comunes en el GBA que en CABA. El propietario suele ser más flexible en los requisitos si se establece una relación de confianza directa.
Gestión del tiempo y la rutina: vivir y trabajar en Hurlingham
Una de las preguntas que más se hacen quienes consideran mudarse desde CABA al GBA es: "¿voy a perder contacto con los clientes, el networking y la escena de mi industria?"
La respuesta depende de cómo estructures la semana.
La semana tipo del freelancer en Hurlingham
Lunes, miércoles, viernes (días remotos):
Trabajo desde casa. Bloques de 2-3 horas sin interrupciones. Gym o deporte al mediodía. Reuniones online programadas en los huecos. Sin viaje, máxima productividad.
Martes y jueves (días "en CABA"):
Tren de las 8:00 AM, en Palermo a las 8:20. Reuniones con clientes, coworking, evento de networking, almuerzos de negocios. Tren de regreso a las 19:00, en casa a las 19:20. Sin el desgaste del rush diario de quienes viven y trabajan en CABA todos los días.
Esta estructura —que muchos freelancers ya adoptaron— hace que Hurlingham funcione perfectamente: las ventajas de cada mundo sin los costos de ninguno.
Coworkings accesibles desde Hurlingham
Para los días que preferís trabajar fuera de casa:
Morón (8-12 min en tren o colectivo): varios coworkings bien equipados con opciones de día o mensual
Palermo (20 min en tren): la mayor concentración de coworkings de Buenos Aires, si necesitás uno premium para reuniones importantes
Haedo (10 min en tren): opciones más económicas si buscás un espacio de trabajo cerca
Zonas recomendadas para freelancers en Hurlingham
Centro de Hurlingham
Ideal para: freelancers que van frecuentemente a CABA o valoran tener todo a mano.
Acceso inmediato a la estación, comercios caminando, mejor conectividad a internet disponible del partido. Los edificios de departamentos del centro tienen la mayor oferta de 2 y 3 ambientes.
William Morris
Ideal para: freelancers creativos, escritores, diseñadores o cualquiera que valore el silencio por encima de la conveniencia urbana.
Ambiente residencial muy tranquilo, más casas y PH con jardín disponibles, precios 10-15% menores que el centro. Requiere bici o colectivo para llegar a la estación.
Zona residencial intermedia
El punto de equilibrio: tranquilidad sin estar muy alejado de la estación. Buen mix de departamentos, PH y precios intermedios. Es la zona donde la mayor parte de la oferta se concentra.
Presupuesto mensual para un freelancer en Hurlingham
Cálculo orientativo para un freelancer solo en 2 ambientes:
Gasto
Estimación mensual (ARS)
Alquiler 2 ambientes
$470.000 – $540.000
Expensas
$45.000 – $85.000
Gas + Luz + Agua
$32.000 – $62.000
Internet fibra
$22.000 – $38.000
Tren (10-15 viajes/mes a CABA)
$10.000 – $20.000
Alimentación
$130.000 – $220.000
Coworking (días sueltos en Morón/CABA)
$15.000 – $40.000
Monotributo
$25.000 – $60.000
Salud (prepaga)
$80.000 – $150.000
Total estimado
$829.000 – $1.215.000
El equivalente en Palermo con un 2 ambientes ronda los $1.050.000-$1.450.000 mensuales. El ahorro de mudarse a Hurlingham puede estar entre $200.000 y $400.000 por mes, dependiendo del estilo de vida.
Preguntas frecuentes
¿La fibra óptica llega a todo Hurlingham?
La fibra de Telecom/Fibertel tiene buena cobertura en el centro y en muchas zonas residenciales, pero no llega a todos los rincones del partido. Verificá siempre en la dirección exacta antes de comprometerte con el alquiler.
¿Qué pasa con las reuniones de clientes? ¿Recibo en casa o voy a CABA?
Depende de tu actividad. Para reuniones puntuales de 1-2 personas, recibirlas en casa funciona bien en un 3 ambientes o PH. Para reuniones de equipo más grandes o con múltiples clientes seguidos, lo más conveniente es usar un coworking en Palermo o Morón.
¿Cómo declarar el alquiler como gasto en AFIP?
Para monotributistas, el alquiler residencial no es gasto deducible. Para responsables inscriptos en IVA (autónomos), podés imputar una proporción del alquiler correspondiente al uso laboral del espacio. Consultá con tu contador la forma correcta de hacerlo según tu situación.
¿Hay comunidad de freelancers y remotos en Hurlingham?
La comunidad expat y remota en Hurlingham es todavía pequeña pero creciente. Los grupos de Facebook de la zona y las comunidades online de freelancers del GBA Oeste son buenos puntos de partida para conectar. Morón, a 8-12 minutos, tiene una comunidad más desarrollada con coworkings y encuentros periódicos.
¿Vale la pena si trabajo para clientes internacionales y cobro en dólares?
Absolutamente. Si cobrás en moneda dura, vivir en Hurlingham con los gastos en pesos te da un poder adquisitivo muy alto. Un alquiler de $490.000 ARS a tipo de cambio paralelo son menos de USD 360. Eso, con buenos ingresos en dólares, te deja un margen muy amplio para vivir bien, ahorrar o reinvertir en el negocio.
¿Qué pasa si el tren tiene problemas el día de una reunión importante?
El tren San Martín es generalmente confiable, pero tiene interrupciones ocasionales. Para reuniones críticas, salí con 30 minutos de margen adicional. Tener Uber o un contacto de remise como opción de respaldo es una buena práctica para días clave.
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Buscá tu alquiler ideal para trabajar en remoto en Hurlingham
Si trabajás de manera remota o freelance y todavía estás pagando el alquiler más caro del año mientras compartís el departamento con tu setup de trabajo, Hurlingham puede ser la decisión que cambie tu ecuación financiera y tu calidad de vida de manera concreta.
En Roomix podés buscar con lenguaje natural: "2 ambientes en Hurlingham con buena luz para home office" o "PH con patio en William Morris". La IA de Roomix entiende lo que buscás y te muestra las opciones disponibles.
