Alquilar en Ituzaingó con mascotas grandes: guía para propietarios de perros
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por Roomix
Alquilar en Ituzaingó con mascotas grandes: guía para propietarios de perros
Buscar alquiler con un perro grande es uno de los desafíos más frustrantes del mercado inmobiliario argentino. La mayoría de los departamentos en CABA no los aceptan, y muchos propietarios directamente no responden cuando mencionás que tenés un labrador, un golden retriever o un pastor alemán.
Ituzaingó cambia la ecuación. El partido tiene una oferta de casas y PHs con patio o jardín que es mucho más amplia que en la Capital, propietarios más predispuestos a negociar con mascotas y espacios verdes públicos pensados para perros. Esta guía te dice todo lo que necesitás saber para encontrar tu hogar en Ituzaingó junto con tu compañero de cuatro patas.
Por Qué Ituzaingó es Mejor que CABA para Vivir con Perros Grandes
Más casas y PHs, menos departamentos pequeños
La estructura del mercado inmobiliario de Ituzaingó es radicalmente distinta al de CABA. Mientras que en Buenos Aires el stock dominante son los departamentos de torre, en Ituzaingó hay una proporción significativa de casas con patio o jardín y PHs con espacio exterior. Para quien tiene un perro grande, esa diferencia lo es todo.
Un perro de raza grande en un departamento de 45 metros cuadrados sin balcón es un problema de bienestar animal. En una casa con 80 m² cubiertos y 60 m² de patio, el perro tiene espacio para moverse, descansar al sol y hacer sus necesidades sin que el propietario tenga que bajar al perro cada cuatro horas.
Propietarios más abiertos a negociar
En Ituzaingó, la cultura del alquiler es más barrial y directa que en CABA. Muchos propietarios gestionan sus propiedades sin inmobiliaria, lo que facilita la negociación. En ese contexto, el diálogo sobre mascotas suele ser más flexible: podés presentarte, mostrar que sos un inquilino responsable y llegar a un acuerdo que en un departamento de torre de Palermo sería imposible.
Además, en el GBA hay una realidad diferente: la mayoría de las casas tienen espacio para mascotas y los propietarios lo saben. La resistencia a mascotas es mucho menor que en edificios de propiedad horizontal donde los reglamentos son restrictivos.
Espacios verdes para pasear
Ituzaingó tiene parques, plazas y espacios verdes donde podés sacar a pasear a tu perro con comodidad. A diferencia de CABA donde las plazas están sobrepobladas y los espacios para perros son pequeños, en Ituzaingó hay más verde por habitante y menos restricciones en la práctica cotidiana.
Precios de Alquiler 2026: Casas y PHs con Espacio Exterior
Estas son las opciones más relevantes para quien tiene perros grandes.
PHs con patio o jardín
Tipo
Precio mensual (ARS)
PH 2 amb. con patio pequeño (hasta 30 m²)
$440.000 - $530.000
PH 3 amb. con patio mediano (30-60 m²)
$530.000 - $640.000
PH 3 amb. con jardín grande (más de 60 m²)
$600.000 - $720.000
Casas
Tipo
Precio mensual (ARS)
Casa 3 amb. con patio, sin cochera
$620.000 - $750.000
Casa 3 amb. con patio y cochera
$680.000 - $820.000
Casa 4 amb. con jardín amplio
$750.000 - $920.000
Casa 4+ amb. con jardín grande y cochera
$850.000 - $1.050.000
Departamentos que aceptan mascotas
También hay departamentos que aceptan mascotas (especialmente en plantas bajas o edificios sin restricciones en el reglamento de copropiedad), aunque son minoría.
Tipo
Precio mensual (ARS)
2 amb. planta baja con jardín comunitario
$500.000 – $750.000
3 amb. con gran balcón/terraza
$750.000 – $1.100.000
Precios de referencia abril 2026. Los valores se actualizan trimestralmente o cuatrimestralmente según el contrato.
Comparativa Ituzaingó vs. CABA para perros grandes
Tipología
Ituzaingó
CABA (barrios similares)
PH 3 amb. con patio
$550.000 - $650.000
$750.000 - $950.000
Casa 3 amb. con jardín
$650.000 - $800.000
$900.000 - $1.200.000
Disponibilidad para mascotas grandes
Alta
Baja/Muy baja
Qué Buscar en la Propiedad: Checklist para Dueños de Perros Grandes
No todas las casas con patio son igual de adecuadas. Antes de firmar el contrato, revisá estos puntos.
El patio o jardín
Cerco o muro perimetral completo. Fundamental para razas que saltan o que tienden a escapar. Verificá la altura (mínimo 1,5 m para perros grandes; 2 m para razas muy activas como malinois o husky) y el estado. Un cerco roto o bajo puede significar fugas y conflictos con el propietario.
Sin salidas al exterior sin seguro. Las puertas al exterior deben tener cerradura. Las portones con apertura automática o con resorte son ideales.
Sin plantas tóxicas. Revisá si hay oleandro, laburno, hortensias o azaleas. Son comunes en jardines y pueden ser tóxicas para perros.
Piso adecuado. El piso de tierra o el pasto son ideales. El cemento desnudo en verano se calienta mucho y puede lastimar las patas. Si es todo cemento, preguntá si podés colocar alfombras de goma o pasto sintético.
Sombra. Un árbol o una pérgola es fundamental para que el perro esté cómodo en verano.
El espacio interior
Pisos de materiales resistentes. Las uñas de los perros grandes raspan el parquet y el vinílico blando. Los pisos cerámicos o porcelanato son más durables. Si hay parquet, negociá en el contrato quién asume el desgaste normal.
Puertas internas anchas. Para razas grandes, las puertas angostas pueden ser un problema.
Sin escaleras angostas o empinadas. Las escaleras son difíciles para perros mayores o con displasia de cadera; evalualo si tenés un perro de edad avanzada.
El barrio
Veterinaria cercana. Verificá que haya veterinaria a menos de 15 minutos. En Ituzaingó hay varias clínicas veterinarias en el centro y en los barrios residenciales.
Plaza o parque caminable. Para el paseo diario, idealmente a menos de 10 minutos a pie.
Sin industrias ni tráfico intenso en la puerta. El ruido y el tráfico afectan a los perros que están solos durante el día.
Zonas de Ituzaingó Más Adecuadas para Perros Grandes
Barrios residenciales internos (Ituzaingó Sur y Oeste)
La zona de mayor oferta de casas con jardín. Calles arboladas, tráfico escaso, plazas a mano. Es el corazón de lo que busca un dueño de perro grande. Los precios son razonables y la tranquilidad del barrio hace que incluso los perros que ladran mucho generen menos conflictos vecinales.
Ventajas: Más verde, más tranquilidad, mayor disponibilidad de casas con jardín amplio.
Desventajas: Más lejos del tren y del centro; se necesita bicicleta o auto para la logística diaria.
Centro e Ituzaingó Norte
Más PHs y menos casas, pero hay opciones de planta baja con patio. La proximidad a la estación y al comercio es la ventaja. Para razas que necesitan mucho ejercicio, la plaza central queda a pocos minutos.
Ventajas: Todo a mano, fácil acceso al tren.
Desventajas: Menos espacio exterior disponible; más ruido y actividad en la calle.
Límite con El Palomar y Haedo
Zona tranquila con buena oferta de casas. Los precios pueden ser algo menores y el ambiente es igualmente residencial. Vale la pena ampliar la búsqueda a esta zona si no encontrás lo que buscás dentro de Ituzaingó.
Cómo Negociar con el Propietario si Tenés un Perro Grande
Este es el punto más sensible. La mayoría de los rechazos a mascotas en el alquiler tienen que ver con el miedo al daño en la propiedad, no con una aversión real a los animales. Tu trabajo es reducir ese miedo.
Estrategias que funcionan
1. Ser transparente desde el principio. No esperes la visita o la firma del contrato para mencionar que tenés un perro grande. Decilo en el primer contacto. Si el propietario dice que no, ahorraste tiempo; si negocia, ya empezaste con buen pie.
2. Presentar al perro. Muchos propietarios aceptan una visita informal con el perro antes de decidir. Un perro bien entrenado que se comporta con calma puede ser el argumento más convincente que cualquier garantía escrita.
3. Ofrecer un depósito adicional. Un mes extra de depósito específicamente para daños relacionados con la mascota es el mecanismo más efectivo. Dale al propietario una red de seguridad concreta.
4. Carta de referencia veterinaria. Un documento de tu veterinario que certifique que el perro está vacunado, desparasitado y es de buen comportamiento puede marcar la diferencia.
5. Historial de alquiler positivo. Si tenés referencias de propietarios anteriores que confirmen que fuiste buen inquilino y que el perro no generó daños, presentalas.
6. Cláusula de mascota en el contrato. Proponé incluir una cláusula específica que detalle las responsabilidades del inquilino respecto a daños causados por la mascota. Eso le da al propietario seguridad jurídica.
Qué no hacer
No ocultar la mascota. Si el contrato dice "no mascotas" y el propietario se entera después, puede pedirte que te vayas. No vale la pena el riesgo.
No aceptar condiciones imposibles. Algunos propietarios piden depósitos de 3 o 4 meses por mascota. Es abusivo y generalmente indica que el propietario no está cómodo con la situación.
Marco Legal: ¿Pueden Prohibirte Tener Mascotas?
En el GBA, los contratos de alquiler se rigen por el Código Civil y Comercial desde la derogación de la Ley 27.551. El principio general es que prevalece lo que acordaron las partes:
Si el contrato no menciona mascotas, técnicamente podés tenerlas (aunque es mejor aclararlo de todas formas).
Si el contrato prohíbe mascotas y lo firmaste, estás obligado por esa cláusula.
En edificios de propiedad horizontal, el reglamento de copropiedad puede restringir mascotas, pero fallos judiciales recientes han cuestionado las prohibiciones absolutas.
La recomendación práctica: siempre negociá antes de firmar y dejá todo por escrito en el contrato.
Veterinarias y Espacios para Perros en Ituzaingó
Veterinarias en el partido
El partido cuenta con varias clínicas veterinarias en el centro y en los barrios residenciales. Para emergencias, la red veterinaria de Morón (a 10-15 minutos en auto) es una opción más amplia.
Espacios para pasear
Plaza central de Ituzaingó: Amplia, con áreas verdes y habitualmente tranquila en horarios no escolares.
Parques y plazas barriales: Distribuidos en el partido, ofrecen espacios para paseo diario sin necesidad de trasladarse lejos.
Autopista del Oeste (bordes verdes): Algunas zonas del borde de la autopista tienen espacios verdes amplios que los vecinos usan para pasear perros.
Preguntas Frecuentes
¿Es fácil encontrar alquiler con perro grande en Ituzaingó?
Más fácil que en CABA, pero tampoco es trivial. Con el enfoque correcto (transparencia, ofrecer depósito extra, presentar al perro) podés conseguirlo en un plazo razonable. Calculá entre 3 y 6 semanas de búsqueda activa.
¿Qué razas tienen más rechazo de los propietarios?
Las razas que históricamente generan más resistencia son pitbull, dogo argentino, rottweiler y doberman. No porque sean necesariamente más peligrosas, sino por el estigma social. Si tenés una de estas razas, la negociación puede ser más larga; la estrategia del depósito adicional y la presentación del perro son especialmente importantes.
¿El propietario puede pedirme que me vaya si el perro genera daños?
Si hay una cláusula contractual que lo permite, sí. Si no la hay, el propietario puede reclamar los daños al final del contrato pero no rescindirlo unilateralmente por esa causa (salvo que haya otros incumplimientos graves). Por eso, tener todo claro en el contrato protege a ambas partes.
¿Conviene un seguro de daños por mascota?
Existe en Argentina el seguro de responsabilidad civil para mascotas, que cubre daños a terceros causados por el perro. Algunos propietarios lo piden como condición. Es relativamente económico y puede ser el factor que cierre una negociación que de otra forma quedaría trabada.
Conclusión
Ituzaingó es una de las mejores opciones del GBA Oeste para vivir con perros grandes. La oferta de casas y PHs con espacio exterior, los propietarios más predispuestos a negociar y la calidad de vida barrial hacen que el partido sea una alternativa real y viable para quienes en CABA encontraban cerradas todas las puertas.
La clave está en ser transparente desde el principio, preparar bien la presentación como inquilino y buscar propiedades diseñadas para el estilo de vida que ya tenés: con patio, jardín y barrio tranquilo.
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