Alquilar en Palermo para estudiantes de la UCA: guía 2026
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por Roomix
Alquilar en Palermo para estudiantes de la UCA: guía 2026
La Universidad Católica Argentina tiene su campus principal en Puerto Madero (Av. Alicia Moreau de Justo 1500), uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires. Para los estudiantes que buscan base de vivienda, Puerto Madero en sí no es una opción práctica (precios de alquiler altísimos, poca oferta de monoambientes y escasa vida de barrio). Palermo, a 30-40 minutos en subte y colectivo, es una de las mejores alternativas: tiene el equilibrio de conectividad, oferta de alquiler amplia y la vida universitaria que Puerto Madero no ofrece.
La UCA y sus sedes en Buenos Aires
La UCA tiene varias sedes en CABA y el GBA, pero el campus principal donde se concentra la mayoría de las carreras de grado es:
Campus Puerto Madero (sede central):
Dirección: Av. Alicia Moreau de Justo 1500, Puerto Madero
Carreras: Derecho, Ciencias Económicas, Ciencias Sociales, Filosofía y Letras, Psicología, Ingeniería, entre otras
La sede más concurrida y con mayor oferta académica de grado
Otras sedes:
Sede Mendoza, Rosario, Paraná — para estudiantes del interior
Sede Pilar (UCA Pilar) — para carreras específicas en el GBA Norte
Esta guía se enfoca en quienes cursan en el campus de Puerto Madero.
Por qué Palermo es una buena base para la UCA
La conectividad
Desde Palermo hay varias formas de llegar al campus de Puerto Madero:
Opción 1 — Subte D + caminata:
Desde Palermo (estaciones Bulnes, Scalabrini Ortiz, o Plaza Italia) tomás la Línea D hacia Catedral
Desde Catedral caminás ~15 minutos o tomás colectivo hasta Puerto Madero
Tiempo total: ~35-45 minutos
Opción 2 — Colectivo directo:
Líneas 130, 152, 195 conectan el corredor de Palermo con el sur de CABA
Tiempo: 40-55 minutos según el tráfico
Opción 3 — Bicicleta + EcoBici:
Palermo tiene bicicletas EcoBici a pocas cuadras de cualquier punto del barrio
En bici hasta Puerto Madero: ~25-35 minutos por la costanera norte/sur
Opción popular entre estudiantes en días sin lluvia
Opción 4 — Ridesharing:
Uber/Cabify desde Palermo hasta la UCA: ~20-30 minutos, costo ARS 800-1.500/viaje (variable)
El ambiente y la vida de barrio
Palermo ofrece la mejor calidad de vida de los barrios al alcance de la UCA. Decenas de cafeterías para estudiar, restaurantes, espacios verdes (Parque Tres de Febrero), bares para el después de facultad y un movimiento cultural constante. Para quien viene del interior a estudiar en Buenos Aires, Palermo es un barrio que facilita la adaptación a la ciudad.
La oferta de alquiler
Con 752 departamentos en alquiler activos (datos de Roomix de abril 2026), Palermo tiene el mercado de alquiler más amplio de los barrios cercanos a la UCA. Hay opciones para todo tipo de presupuesto: desde monoambientes económicos en los límites del barrio hasta departamentos modernos con amenidades.
Precios de alquiler en Palermo para estudiantes de la UCA
Basado en datos propios de Roomix de abril 2026 (n=752 departamentos en alquiler):
Mediana: USD 1.300/mes
Rango típico (p25–p75): USD 800 – 2.100/mes
Por tipo de unidad (foco en opciones estudiantiles)
Tipo
Rango mensual
Ideal para
Monoambiente (30-40 m²)
USD 550 – 950
Vivir solo
1 ambiente (35-50 m²)
USD 650 – 1.100
Vivir solo (más cómodo)
2 ambientes
USD 1.100 – 1.800
Compartir de 2
3 ambientes
USD 1.500 – 2.400
Compartir de 3-4
Publicaciones reales del mercado
Ángel J. Carranza y Castillo, Palermo — 37 m², 1 amb, ARS 750.000/mes (~USD 535)
Luis María Campos 400, Las Cañitas — 34 m², 1 amb, USD 550/mes
Las mejores zonas de Palermo para estudiantes de la UCA
Palermo Soho (Thames, Malabia, Serrano)
La zona más animada del barrio. Cafeterías para estudiar en cada esquina, bares, restaurantes. Subte B (Malabia) para conexión rápida al centro. El ambiente es ideal para la vida universitaria pero puede ser ruidoso de noche en zonas de alta concentración de bares.
Palermo Chico / Cabrera / Armenia
Algo más tranquilo que el Soho. Buen arbolado, menos ruido nocturno. Subte D en 10-15 minutos caminando. Buena para quien necesita concentración en casa pero quiere acceso fácil al barrio.
Las Cañitas (Palermo Norte)
Zona más residencial y tranquila. Menor precio de alquiler que el Soho. Buena para quien llega a la UCA en bici por la costanera: directo por la costanera norte hasta Puerto Madero.
Villa Crespo (límite con Palermo)
Técnicamente otro barrio pero a pocas cuadras de Palermo Soho. Precios algo menores, misma conectividad de subte B. Buena opción para quien quiere el ambiente Palermo a menor costo.
Compartir departamento: la estrategia más inteligente
Con medianas de USD 1.300/mes, compartir es la estrategia más común. Un 2 ambientes a USD 1.400-1.600/mes dividido entre dos cuesta USD 700-800/persona —accesible para el presupuesto de un estudiante de la UCA que trabaja o recibe ayuda familiar.
Cómo encontrar compañeros de cuarto siendo estudiante de la UCA:
Grupos de Facebook e Instagram de ingresantes UCA (búscalos al comienzo del año)
Grupos de WhatsApp de cada facultad (los crea el Centro de Estudiantes o los propios alumnos)
Tablones de anuncios en el campus de Puerto Madero
Garantías de alquiler: el mayor obstáculo para estudiantes
El mercado porteño exige garantías que muchos estudiantes no tienen directamente. Las opciones:
Seguro de caución: La más accesible. Costo: ~5-8% del total anual del contrato. Fianzas Credipaz, Garantizo y otras aseguradoras operan en CABA.
Garantía de padres/familiar propietario en CABA o GBA.
Propietarios que aceptan sueldo de garante: Algunos propietarios en edificios sin inmobiliaria son más flexibles.
Comparación con otros barrios para estudiar en la UCA
Barrio
Distancia a la UCA
Precio mediano 1 amb
Vida de barrio
Palermo
30-40 min
USD 750-900
Alta
San Telmo
20-30 min
USD 600-800
Media
Recoleta
25-35 min
USD 800-1.100
Alta
Belgrano
35-50 min
USD 700-950
Media-alta
Puerto Madero
5 min
USD 1.500-2.500
Baja
Puerto Madero tiene la menor distancia pero los precios más altos y menos vida de barrio. Para el estudiante que valora el ambiente universitario: Palermo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto paga un estudiante por alquilar en Palermo cerca de la UCA?
Un monoambiente solo: USD 500-800/mes. Compartiendo un 2 ambientes: USD 650-900/persona. El piso real del mercado en Palermo es alrededor de USD 500/mes para unidades muy básicas.
¿Vale la pena vivir en Palermo siendo estudiante de la UCA en Puerto Madero?
Sí, si valorás el ambiente de barrio, la oferta de servicios y la vida social universitaria. El costo de transporte adicional se compensa con menor costo de alquiler vs. Puerto Madero.
¿Hay residencias universitarias para la UCA?
La UCA no tiene residencias universitarias propias en Puerto Madero. Hay algunos residenciales privados para estudiantes universitarios en distintos barrios de CABA. Consultá directamente con la UCA por programas de vivienda estudiantil.
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Conclusión: Palermo es la base ideal para la UCA — con el presupuesto correcto
Para estudiantes de la UCA que pueden pagar el precio de Palermo (desde USD 500-550/mes en monoambiente básico hasta USD 700-800/persona compartiendo), el barrio ofrece el mejor equilibrio de conectividad, vida de barrio y oferta de departamentos. Las zonas de Palermo Soho y Las Cañitas son los mejores puntos de partida.
