Alquilar en San Isidro con Mascotas Grandes: Espacios y Pet-Friendly
8 min de lectura
por Roomix
Si tenés un perro grande y estás buscando alquilar en el Gran Buenos Aires, ya sabés lo que es: portales llenos de propiedades con el cartelito "no mascotas", propietarios que desaparecen apenas mencionás que tenés un labrador de 30 kilos, y contratos con cláusulas que parecen escritas por alguien que nunca tuvo un perro en su vida.
La buena noticia es que San Isidro es, comparativamente, uno de los mercados más amigables del GBA para quienes viajan acompañados de mascotas grandes. El partido tiene más casas con jardín que otros distritos del norte, espacios verdes de uso público excepcionales y una cultura de mascotas más arraigada que en CABA.
Esta guía te explica todo lo que necesitás saber para alquilar en San Isidro con mascotas grandes: dónde buscar, qué tipo de propiedades funcionan, cómo negociar con propietarios y cuál es el encuadre legal del asunto.
¿Por qué San Isidro es mejor que CABA para tener mascotas grandes?
Más casas con jardín disponibles
En Buenos Aires ciudad, la oferta de casas con jardín es limitada y cara. El mercado está dominado por departamentos, y los que tienen jardín son escasos y se alquilan rapidísimo. En San Isidro, la tipología de casa con jardín es mucho más común, especialmente en barrios como Beccar, Las Lomas y Boulogne. Eso amplía significativamente las opciones para quienes tienen mascotas grandes.
Espacios verdes accesibles a pie
La Costa del Río y el Parque Público Costero del Sur ofrecen kilómetros de ciclovías y senderos donde podés pasear a tu perro sin restricciones. La escala del partido (comparado con CABA) hace que desde casi cualquier punto de San Isidro puedas llegar caminando a un espacio verde en 10–20 minutos.
Hay también varias
plazas y parques públicos
distribuidos por los distintos barrios del partido, muchos de ellos con zonas de sombra y agua potable habilitados para mascotas.
Cultura más permisiva con animales
El perfil residencial y familiar de San Isidro genera una cultura de mascotas más arraigada. Es mucho más común encontrar propietarios que tienen ellos mismos perros o gatos y que, en consecuencia, son más flexibles. En CABA, muchos propietarios de departamentos tienen restricciones absolutas basadas en el reglamento de copropiedad del edificio.
Los barrios más pet-friendly de San Isidro
Beccar: la opción premium para mascotas
Beccar es, sin dudas, el barrio más amigable para mascotas grandes de todo San Isidro. La oferta de casas con jardín es la mayor del partido, las calles son tranquilas y la densidad poblacional baja hace que pasear a un perro grande sea una experiencia placentera.
La cercanía a la Costa del Río desde Beccar es excelente: en pocos minutos en auto o bici llegás a espacios verdes enormes donde tu perro puede correr con libertad.
Qué encontrás: casas de 3–4 ambientes con jardín, algunas con parque generoso. PHs con terraza privada también son una buena opción.
Precio: $1,500,000–$3,000,000 ARS/mes para casas con jardín.
Las Lomas: el barrio silencioso
Las Lomas de San Isidro tiene un perfil muy residencial y tranquilo. Las casas son amplias, las veredas son anchas y hay varios espacios verdes de proximidad. Para perros que necesitan caminar mucho, el ambiente es ideal.
Precio: $1,400,000–$2,500,000 ARS/mes para casas con jardín.
Villa Adelina y Boulogne: la opción más accesible
Para quienes tienen presupuesto más ajustado pero no quieren resignar la posibilidad de tener jardín, Villa Adelina y Boulogne ofrecen casas con patio o jardín a precios más accesibles. No tienen la misma estética premium que Beccar o Las Lomas, pero son barrios seguros con buena infraestructura de paseos para mascotas.
Precio: $1,200,000–$2,000,000 ARS/mes para casas con jardín.
¿Qué pasa con los departamentos?
Si por presupuesto o preferencia optás por un departamento, no todo está perdido. Algunos edificios en San Isidro están habilitados para mascotas (incluso grandes) siempre que el reglamento lo permita. Buscá específicamente edificios con:
Planta baja con acceso a jardín o patio
Terraza o balcón amplio
Ascensor (esencial para razas grandes que no pueden subir escaleras cómodamente)
Reglamento que permita mascotas explícitamente
Los precios de departamentos pet-friendly son algo más altos que el promedio del mercado porque la demanda supera la oferta.
Tabla de precios del mercado 2026
Casas con jardín (ideal para mascotas grandes)
Tipo
Precio ARS/mes
USD aproximado (~$1,600/USD)
Casa 3 amb. patio chico
$1,200,000–$1,800,000
~$750–$1,125
Casa 3 amb. jardín mediano
$1,500,000–$2,200,000
~$937–$1,375
Casa 4 amb. jardín grande
$2,200,000–$3,500,000
~$1,375–$2,187
Casa con parque y pileta
$3,500,000–$5,000,000+
~$2,187–$3,125+
Departamentos pet-friendly
Tipo
Precio ARS/mes
USD aproximado
2 ambientes planta baja
$800,000–$1,200,000
~$500–$750
2 dormitorios con balcón amplio
$1,000,000–$1,600,000
~$625–$1,000
PH con terraza
$1,300,000–$2,000,000
~$812–$1,250
Marco legal: mascotas y contratos de alquiler en Argentina
¿Puede el propietario prohibir mascotas?
Esta es una de las preguntas más frecuentes. La respuesta es: sí, en términos prácticos pueden incluir esa cláusula en el contrato. No existe una norma nacional que obligue a los propietarios a aceptar mascotas. Sin embargo, hay matices importantes:
En edificios con propiedad horizontal, el reglamento de copropiedad puede prohibir mascotas. Esa prohibición es ejecutable porque no es solo entre propietario e inquilino sino una norma del consorcio. Si el reglamento lo permite, el propietario no puede discriminar.
En casas unifamiliares, la situación está más sujeta a la negociación. La ley no prohíbe tener mascotas, y el propietario puede incluir una cláusula en el contrato pero su capacidad de ejecutarla en la práctica es más limitada.
Cómo negociar con el propietario
Cuando encontrás una propiedad interesante pero el propietario tiene dudas sobre las mascotas, estas estrategias funcionan bien:
Ofrecer un depósito adicional: muchos propietarios aceptan las mascotas si el inquilino ofrece 1 mes adicional de depósito en garantía por eventuales daños. Es una señal de buena fe y cubre el riesgo percibido del propietario.
Presentar la mascota: suena raro pero funciona. Proponer que el propietario conozca al perro antes de decidir cambia completamente la dinámica. Un labrador tranquilo y bien entrenado es muy diferente en la mente del propietario antes y después de conocerlo.
Referencias de alquileres anteriores: si tenías tu perro en un alquiler anterior, una carta del propietario anterior confirmando que el animal no causó daños es un argumento muy poderoso.
Proponer una cláusula de revisión: comprometerse a pagar cualquier daño adicional producido por la mascota al final del contrato, con evaluación de un tasador acordado por ambas partes.
La Ley de Alquileres y mascotas
La Ley 27.551 no regula específicamente la tenencia de mascotas en inmuebles alquilados. Las cláusulas sobre mascotas son materia de negociación contractual. Lo que sí dice la ley es que el inquilino es responsable del daño que cause a la propiedad, por lo que los daños producidos por mascotas son reclamables al final del contrato.
Razas potencialmente peligrosas (RPP)
En la Provincia de Buenos Aires existe la Ley 13.879 sobre razas potencialmente peligrosas. Para perros de razas incluidas en esa categoría (Rottweiler, Pit Bull, Dogo Argentino, entre otros) puede haber requisitos adicionales como seguro de responsabilidad civil, certificado de conducta canina y chip de identificación. Algunos propietarios tienen restricciones específicas para estas razas.
Servicios para mascotas en San Isidro
Una vez que te instalás, San Isidro tiene una oferta de servicios para mascotas que está bastante desarrollada:
Veterinarias
San Isidro tiene varias clínicas veterinarias con equipamiento moderno, incluyendo cirugía, diagnóstico por imágenes y servicios de urgencias. Para razas grandes con problemas ortopédicos (comunes en Labradores, Golden Retrievers, Pastores Alemanes), la disponibilidad de especialistas en la zona es un punto a favor.
Paseadores y cuidadores
El mercado de paseadores profesionales en San Isidro es activo. Hay empresas consolidadas con seguros y también paseadores independientes bien calificados. Para perros grandes, la tarifa diaria por paseo grupal ronda los $10,000–$15,000 ARS, y el servicio individual puede doblar ese valor.
Dog parks y áreas de esparcimiento
Además de los espacios públicos, hay algunas iniciativas privadas de dog parks en la zona norte del GBA. Algunos clubs deportivos tienen áreas delimitadas para mascotas que los socios pueden usar.
Peluquerías caninas
La oferta de grooming en San Isidro es amplia, con varias opciones para razas de pelaje largo que requieren cortes regulares.
Consejos prácticos para la búsqueda
Filtrá desde el principio: cuando uses portales de búsqueda como Roomix.ai, activá el filtro de "acepta mascotas" desde el inicio. No pierdas tiempo en propiedades que de entrada no lo van a aceptar.
Sé honesto desde el primer contacto: mencioná las mascotas en el primer mensaje. Mejor descubrir una incompatibilidad en el minuto 0 que después de 3 visitas y negociaciones.
Buscá propietarios particulares: los propietarios directos suelen ser más flexibles que las inmobiliarias, que a veces aplican políticas genéricas sin evaluar cada caso.
Documentá el estado inicial: antes de entrar a vivir, hacé un registro fotográfico y en video detallado del estado de la propiedad. Esto te protege ante reclamaciones injustas al momento de la devolución.
Entrenamiento básico como argumento: si tu perro tiene certificado de adiestramiento básico (obediencia, no destructividad), es un argumento real que podés usar en la negociación.
La vida cotidiana con mascotas en San Isidro
Una vez instalado, San Isidro es genuinamente uno de los mejores lugares del GBA para vivir con perros grandes. Los paseos matutinos por la Costa del Río son una rutina que muchos dueños describen como la mejor parte del día. El sentido de comunidad entre dueños de mascotas en el partido es alto: en los parques, en los paseos costeros, en la feria del fin de semana, siempre hay con quién charlar sobre perros.
La escala humana del partido hace que las distancias sean manejables. Podés ir al veterinario caminando desde la mayoría de los barrios centrales, llevar a tu perro al paseador en bici o a la peluquería sin necesitar el auto.
Buscá propiedades en San Isidro
Ver propiedades en alquiler en San Isidro — listado actualizado en Roomix con todos los avisos publicados en Argentina (incluye ZonaProp, ArgenProp, MercadoLibre Inmuebles y exclusivas)
Activá alertas por WhatsApp — recibí un mensaje apenas aparece un nuevo aviso en San Isidro que matchee tus criterios, antes de que lo vea el resto
Roomix es el único portal en Argentina que reúne todos los avisos del país en un solo lugar y suma búsqueda con inteligencia artificial, alertas instantáneas por WhatsApp, filtro por tiempo de viaje y búsqueda con imágenes de referencia. Describí en lenguaje natural lo que buscás en San Isidro y dejá que la IA te muestre solo lo que importa.
Conclusión: San Isidro, una de las mejores opciones del GBA para mascotas grandes
Aunque la búsqueda requiere más paciencia que si no tuvieras mascota, San Isidro ofrece condiciones objetivamente mejores que la mayoría de las zonas del AMBA para vivir con perros grandes. La oferta de casas con jardín, los espacios verdes excepcionales y la cultura del partido hacen que valga la pena la búsqueda.
Usá Roomix.ai para filtrar propiedades pet-friendly en San Isidro y encontrá tu hogar junto a tu mejor amigo.
—
¿Tenés dudas sobre cómo negociar con propietarios cuando tenés mascotas? El equipo de Roomix tiene experiencia en estas situaciones y puede orientarte.
