Alquileres en La Plata 2026: Guía Completa

La Plata es la cuarta ciudad más poblada de Argentina y uno de los mercados de alquiler más activos del país, impulsado especialmente por la Universidad Nacional de La Plata (UNLP). En esta guía te contamos todo lo que necesitás saber para alquilar en La Plata en 2026.

Precios de Alquiler en La Plata 2026

Los valores de alquiler en La Plata varían significativamente según el barrio y el tipo de propiedad:

Monoambientes

ZonaPrecio PromedioCentro / Casco Urbano$380.000 - $450.000Cercanías Facultades$350.000 - $420.000Barrios alejados$280.000 - $350.000

Departamentos 2 Ambientes

ZonaPrecio PromedioCentro$480.000 - $580.000Zona Norte$450.000 - $550.000Zona Sur$400.000 - $480.000

Departamentos 3 Ambientes

ZonaPrecio PromedioCentro$650.000 - $800.000Barrios residenciales$550.000 - $700.000

Precios de referencia enero 2026. Los valores se actualizan según IPC.

Mejores Barrios para Alquilar en La Plata

Para Estudiantes

1. Casco Urbano (Centro)

• Cercanía a la mayoría de facultades
• Buena conectividad de transporte
• Mayor oferta de departamentos chicos
• Vida nocturna y comercios

2. Barrio Norte

• Cerca de Medicina, Odontología y Veterinaria
• Zona más tranquila que el centro
• Buenos espacios verdes

3. Zona de Plaza Rocha

• Acceso rápido a varias facultades
• Precios intermedios
• Buena seguridad

Para Familias y Trabajadores

1. City Bell

• Ambiente residencial
• Casas con jardín
• Buenas escuelas
• Más alejado pero con mejor calidad de vida

2. Gonnet

• Tranquilo y arbolado
• Buena conectividad por autopista
• Ideal para quienes trabajan en CABA

3. Tolosa

• Cerca del centro
• Precios más accesibles
• Mejorando en infraestructura

Alquilar en La Plata: Requisitos Comunes

Para alquilar en La Plata generalmente te van a pedir:

Documentación Básica

• DNI
• Últimos 3 recibos de sueldo (o constancia de ingresos)
• Garantía propietaria (preferentemente de La Plata o Gran Buenos Aires)

Garantía

Las opciones más aceptadas son:

1. Garantía propietaria: Una propiedad a nombre de un familiar
2. Seguro de caución: Porto Seguro, Finaer, etc.
3. Recibo de sueldo de empleados públicos (algunos aceptan)

Depósito

Lo común es 1 a 2 meses de alquiler adelantados.

Consejos para Estudiantes

1. Buscá con Tiempo

La demanda explota en febrero-marzo antes del inicio de clases. Si podés, empezá a buscar desde diciembre.

2. Considerá Compartir

Los departamentos compartidos entre estudiantes son muy comunes y permiten acceder a mejor ubicación por menos plata.

3. Zona vs. Precio

A veces conviene pagar un poco más y estar cerca de tu facultad que ahorrar y perder horas en transporte.

4. Cuidado con las Estafas

• Nunca pagues sin ver el departamento en persona
• Verificá que quien te alquila sea el dueño o una inmobiliaria real
• Desconfiá de precios muy por debajo del mercado

Cómo Llegar y Moverse en La Plata

Desde CABA

• Tren Roca: Constitución → La Plata (1h 15min aprox)
• Micro: Varias líneas desde Retiro y Constitución
• Auto: Autopista Buenos Aires - La Plata (50 min sin tráfico)

Transporte Interno

• Colectivos urbanos: Red extensa que cubre toda la ciudad
• Bicicleta: La Plata es muy amigable para ciclistas por su diseño de cuadrícula

Comparativa: La Plata vs. CABA

AspectoLa PlataCABAMonoambiente promedio$380.000$450.000Costo de vida general15-20% menorBaseSeguridadVariable por zonaVariable por zonaTransporte a CABA1h - 1h30N/AVida universitariaMuy activaMuy activa

Preguntas Frecuentes

¿Es caro alquilar en La Plata?

Comparado con CABA, La Plata es 15-20% más económica en promedio. Sin embargo, las zonas céntricas cercanas a las facultades pueden tener precios similares a algunos barrios de Buenos Aires.

¿Qué tan difícil es conseguir alquiler sin garantía?

Es más difícil pero no imposible. Las opciones son:

• Seguro de caución (más caro pero accesible)
• Algunos propietarios aceptan depósitos más altos a cambio de no pedir garantía

¿Conviene alquilar cerca de la facultad o más barato lejos?

Dependé de tu situación. Si tenés que cursar todos los días, estar cerca te ahorra tiempo y plata en transporte. Si cursás pocas veces por semana, puede convenir ahorrar en alquiler.

¿Cuándo es la mejor época para buscar?

• Octubre-Diciembre: Menor demanda, más poder de negociación
• Febrero-Marzo: Alta demanda, menos opciones pero más oferta

Conclusión

La Plata ofrece un mercado de alquiler diverso, con opciones para todos los presupuestos. La clave está en empezar a buscar con tiempo, tener la documentación lista y conocer bien las zonas según tus necesidades.

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