Lanús es uno de los partidos del GBA Sur con mayor densidad residencial y conectividad al centro de Buenos Aires. Formado por localidades con identidades propias —Lanús Este, Lanús Oeste, Gerli, Remedios de Escalada y Monte Chingolo— el partido tiene una oferta de casas en alquiler concentrada en el segmento en pesos, con precios que lo hacen uno de los más accesibles del corredor sur próximo a CABA.
El mercado de casas en alquiler en Lanús
Basado en datos propios de Roomix de abril 2026 (n=35 publicaciones activas):
Mediana general: ARS 1.000.000/mes
Rango típico (p25–p75): ARS 800.000 – 1.500.000/mes
El mercado de casas en Lanús opera exclusivamente en pesos argentinos, sin la dolarización que caracteriza al segmento de countries o barrios cerrados de otros partidos del GBA.
Por localidad
Localidad
Rango mensual
Descripción
Gerli
ARS 700.000 – 1.000.000
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Ayacucho al 900, Lanús Este — 99 m², 3 ambientes, ARS 950.000/mes (estándar bien ubicada)
Francisco García Romero 3800, Lanús Oeste — 170 m², 8 ambientes, ARS 1.800.000/mes (grande)
Las zonas del partido para alquilar
Lanús Este: conectividad al tren
Lanús Este tiene acceso al Ferrocarril Roca (ramal Constitución-Quilmes) con estaciones dentro de la localidad. Es la zona del partido con mejor conectividad ferroviaria directa a Constitución. Las casas son estándar del conurbano sur: lotes de 150-300 m², 3-4 ambientes.
Precio: ARS 850.000-1.200.000/mes para casas de 3-4 ambientes
Lo mejor: Tren a Constitución en ~20-25 minutos, precio razonable
Lo peor: Entorno urbano denso, lotes más pequeños
Lanús Oeste: la diversidad del partido
Lanús Oeste tiene el mayor mix de tipologías del partido: desde casas muy accesibles hasta propiedades más grandes en mejores calles. Es la localidad con más stock de alquiler del partido y la que mayor variedad ofrece al inquilino.
Precio: ARS 900.000-1.500.000/mes para casas de 3-5 ambientes
Lo mejor: Mayor variedad de opciones, precios en todo el rango
Lo peor: Calidad del entorno muy variable por cuadra
Remedios de Escalada: el perfil más residencial
Remedios de Escalada, en el sur del partido, tiene un perfil residencial más tranquilo que las localidades del norte. Casas de buena calidad de construcción, calles más arborizadas y menor densidad. Tiene acceso al Ferrocarril Roca (estación Remedios de Escalada).
Precio: ARS 900.000-1.400.000/mes para casas de 3-4 ambientes
Lo mejor: Tranquilidad, calidad residencial superior al norte del partido, buen tren
Lo peor: Más al sur del partido, algo más lejos de las conexiones del norte
Gerli: el acceso más económico
Gerli está en el norte del partido, próximo a Avellaneda. Precios los más bajos del partido y buena conectividad al transporte público. Para familias que buscan precio ante todo dentro del partido de Lanús.
Precio: ARS 700.000-1.000.000/mes para casas de 3 ambientes
Lo mejor: El precio más bajo del partido
Lo peor: Entorno mixto residencial-industrial, calidad variable
¿Qué conseguís con tu presupuesto?
Con ARS 800.000-900.000/mes
Una casa de 3 ambientes en Gerli o las zonas más accesibles de Lanús Este. Lote de 150-250 m², jardín básico. La opción de entrada al mercado de casas del partido.
Con ARS 1.000.000/mes (mediana)
El rango central: casa de 3-4 ambientes en Lanús Este o Lanús Oeste. Lote de 200-300 m², jardín, garage. La mayor variedad del mercado está en torno a este precio.
Con ARS 1.300.000-1.500.000/mes
Las mejores casas del partido: 4-5 ambientes en Remedios de Escalada o las mejores calles de Lanús Oeste. Lote de 300-400 m², jardín cuidado, garage. El segmento premium del mercado en ARS del partido.
Transporte y conectividad
Ferrocarril Roca:
Ramal Constitución-Quilmes: estaciones en Lanús Este y alrededores
Ramal Constitución-La Plata: estación Remedios de Escalada
Tiempo a Constitución: ~20-30 minutos según la localidad
Autopistas:
Autopista Buenos Aires-La Plata: acceso desde el sur del partido
Conectividad directa al sur de CABA por Av. Hipólito Yrigoyen
Pros y contras de alquilar en Lanús
Pros
Contras
Mercado 100% en ARS, sin dolarización
Stock limitado (n=35) vs demanda
Buena conectividad ferroviaria a Constitución
Calidad muy variable según la cuadra
Precios accesibles vs partidos del GBA Norte
Sin zonas premium o countries en el partido
Proximidad a Avellaneda y su acceso a CABA
Algunas zonas con mayor exposición industrial
Remedios de Escalada con buen perfil residencial
Sin grandes amenidades naturales
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Lanús en 2026?
La mediana es ARS 1.000.000/mes. En Gerli arranca desde ARS 700.000/mes para casas chicas; en las mejores zonas de Lanús Oeste y Remedios de Escalada llega a ARS 1.400.000-1.500.000/mes.
¿Lanús o Lomas de Zamora para alquilar?
Ambos son partidos del GBA Sur con mercado en ARS. Lomas de Zamora (Banfield/Temperley) tiene mejor imagen residencial y tren igualmente rápido a Constitución. Lanús tiene precios ligeramente más bajos en general. Para quienes priorizan la imagen del barrio: Lomas de Zamora. Para quien prioriza el precio: Lanús.
¿Cómo llego desde Lanús a Buenos Aires?
El Ferrocarril Roca es la conexión más rápida: 20-30 minutos a Constitución según la localidad. También hay colectivos y acceso por Av. Hipólito Yrigoyen a CABA.
¿Hay riesgo de inundaciones en Lanús?
Algunas zonas del partido tienen antecedentes de anegamientos. Las zonas más bajas o próximas a cursos de agua tienen mayor riesgo. Verificá antes de alquilar.
Conclusión: Lanús, el mercado accesible del GBA Sur cercano a Capital
Para familias que buscan casa en ARS en el conurbano sur con buena conectividad a Buenos Aires, Lanús ofrece precios de los más accesibles del GBA próximo a CABA. La clave es elegir bien la localidad: Remedios de Escalada para el mejor perfil residencial; Lanús Este para la mejor conectividad ferroviaria; Gerli para el menor precio.
