Respuesta corta: el impuesto inmobiliario de Salta lo recauda la Dirección General de Rentas provincial (DGR Salta) y se paga en 6 cuotas bimestrales, con vencimientos aproximados en febrero, abril, junio, agosto, octubre y diciembre. Para consultar la deuda sólo necesitás el número de partida inmobiliaria —figura en la escritura y en boletas anteriores— o el CUIT del propietario, y se hace en rentassalta.gob.ar. La DGR suele ofrecer descuento por pago anual adelantado en la primera cuota.
| Dato | Valor |
|---|
| Organismo | Dirección General de Rentas de Salta (DGR) |
| Cuotas al año | 6, bimestrales (feb, abr, jun, ago, oct, dic) |
| Base de cálculo | Valuación fiscal de la Dirección Provincial de Inmuebles |
| Alícuotas | Progresivas: a mayor valuación, mayor tasa |
| Dato para consultar deuda | Número de partida inmobiliaria o CUIT |
| Sitio oficial | rentassalta.gob.ar |
El impuesto inmobiliario en la provincia de Salta es recaudado por la Dirección General de Rentas de Salta (DGR Salta). Si tenés un inmueble en Salta —ya sea en la capital o en cualquier municipio de la provincia— esta guía explica cómo consultar y pagar tu deuda en 2026.
Nota: Los valores exactos de cuotas, vencimientos y tasas se actualizan anualmente. Verificá siempre en el sitio oficial de Rentas Salta (rentassalta.gob.ar) antes de pagar.
—
La DGR Salta y los impuestos que administra
La Dirección General de Rentas de Salta administra:
- Impuesto Inmobiliario (Edificado y Baldío)
- Impuesto sobre los Ingresos Brutos (IIBB)
- Impuesto de Sellos (sobre contratos y actos jurídicos)
- Impuesto a los Automotores
Para propietarios, el Impuesto Inmobiliario es el más relevante.
—
¿Cómo se calcula el impuesto inmobiliario en Salta?
El impuesto se calcula sobre la valuación fiscal del inmueble, determinada por la Dirección Provincial de Inmuebles de Salta. Esta valuación es diferente al valor de mercado y se actualiza periódicamente.
Factores de la valuación:
- Ubicación (zona urbana, suburbana o rural)
- Superficie del terreno y construida
- Año y calidad de la construcción
- Uso del inmueble (residencial, comercial, industrial)
Las alícuotas son progresivas: los inmuebles de mayor valuación pagan una tasa más alta.
—
Las cuotas del inmobiliario Salta 2026
El Impuesto Inmobiliario de Salta se paga en cuotas anuales. El esquema habitual para 2026:
Cuotas bimestrales (6 cuotas en el año):
| Cuota | Vencimiento aproximado |
|---|
| 1ª | Febrero |
| 2ª | Abril |
| 3ª | Junio |
| 4ª | Agosto |
| 5ª | Octubre |
| 6ª | Diciembre |
Los vencimientos exactos para 2026 son publicados por la DGR al inicio del año fiscal. Consultá rentassalta.gob.ar para los fechas actualizadas.
Pago anual adelantado: La DGR Salta generalmente ofrece un descuento por el pago total en la primera cuota del año. El porcentaje varía —verificá con la DGR el descuento vigente para 2026.
—
¿Cómo consultar tu deuda en Rentas Salta?
Para consultar la deuda de impuesto inmobiliario en Salta:
- Ingresá a rentassalta.gob.ar
- Buscá "Consulta de deuda" o "Inmobiliario"
- Ingresá el número de partida inmobiliaria o el CUIT del propietario
- El sistema muestra las cuotas adeudadas, montos y fechas de vencimiento
El número de partida figura en la escritura del inmueble o en boletas de pago anteriores.
—
Cómo pagar el impuesto inmobiliario en Salta
Opción 1: Online en rentassalta.gob.ar
El portal de Rentas Salta permite el pago online:
- Ingresar a rentassalta.gob.ar
- Seleccionar "Impuesto Inmobiliario" → "Pagar"
- Ingresar el número de partida
- Seleccionar las cuotas a pagar
- Pagar con tarjeta de débito, crédito o transferencia bancaria (según las opciones disponibles)
Opción 2: En bancos habilitados
Los bancos con convenio para recaudar el inmobiliario salteño incluyen:
- Banco Macro (banco con fuerte presencia en el NOA)
- Banco Nación Argentina (BNA) — sucursales en Salta capital y municipios
- Banco de Salta / Banco Nación sucursales locales
Llevá la boleta (impresa desde el portal de Rentas o boleta física) al banco.
Opción 3: Rapipago y Pago Fácil
Los centros de cobro Rapipago y Pago Fácil en Salta reciben el pago con el código de barras de la boleta.
Opción 4: Débito automático
Podés aderir el inmobiliario al débito automático desde el portal de Rentas Salta para que las cuotas se descuenten automáticamente.
—
¿Quiénes están exentos del inmobiliario en Salta?
La DGR Salta tiene exenciones para:
Exención total:
- Jubilados y pensionados de bajos ingresos (vivienda única de ocupación permanente, bajo límite de valuación)
- Personas con discapacidad grave
- Inmuebles del Estado provincial, municipal y organismos públicos
- Entidades sin fines de lucro reconocidas
Exención parcial:
- Reducción para adultos mayores con ingresos medios
- Inmuebles en zonas específicas de baja valuación
Para solicitar una exención: presentarse ante la DGR con la documentación requerida (constancia de jubilación, certificado de discapacidad, etc.) antes del primer vencimiento del año.
—
El Impuesto de Sellos en Salta: contratos de alquiler
En la provincia de Salta, los contratos de alquiler están gravados con el Impuesto de Sellos:
- Alquiler habitacional: 1% sobre el total del contrato (suma de todas las cuotas durante el plazo)
- Alquiler comercial: Verificar la alícuota vigente con la DGR
El sellado se divide habitualmente entre locador y locatario. En la práctica de muchas inmobiliarias salteñas, el sellado va a cargo del locatario o se divide al 50%.
—
El mercado inmobiliario de Salta: contexto
Salta capital tiene un mercado inmobiliario activo, con varias características relevantes para el impuesto inmobiliario:
- Barrios históricos del centro: Alta valuación fiscal por el valor de las propiedades
- Barrios norte (Tres Cerritos, Limache): Zona de mayor nivel, valuaciones más altas
- Zona sur y sudeste: Valuaciones menores, mercado más popular
—
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si no pago el inmobiliario en Salta?
Se generan intereses y recargos por mora. La DGR puede iniciar acciones de apremio. Las deudas acumuladas pueden derivar en embargo del inmueble.
¿Cómo sé cuál es el número de partida de mi inmueble en Salta?
Figura en la escritura del inmueble, en boletas de inmobiliario anteriores o podés consultarlo en la Dirección Provincial de Inmuebles con los datos del propietario.
¿Puedo pagar cuotas anteriores atrasadas?
Sí. En el portal de Rentas Salta podés consultar y pagar cuotas atrasadas con los intereses correspondientes. También hay planes de facilidades de pago para deudas acumuladas.
Conclusión: pagá el inmobiliario en rentassalta.gob.ar para evitar mora
El impuesto inmobiliario de Salta es gestionable online a través del portal de Rentas. No dejes vencer las cuotas —los intereses se acumulan y la regularización posterior es más costosa. Si tenés derecho a una exención (jubilado, discapacitado, vivienda única bajo ciertos valores), tramitala antes del primer vencimiento.
Y si estás mirando el mercado salteño, el inmobiliario forma parte del costo real de tener la propiedad: mirá en Roomix los alquileres en Salta, los alquileres en el centro de Salta y los alquileres en Salta Capital (incluye Tres Cerritos).
