San Miguel, Buenos Aires

Bella Vista

108En alquiler836En venta117Temporal

Límites de Bella Vista

Sobre Bella Vista

Bella Vista es una localidad del partido de San Miguel, en el noroeste del Gran Buenos Aires, sobre la margen norte del Río Reconquista, a 30 km del centro de Buenos Aires. Fue fundada en 1864 por el ingeniero francés Adolfo Sourdeaux, uno de los primeros cartógrafos precisos de la provincia de Buenos Aires, quien proyectó el trazado urbano con manzanas más grandes que las habituales, pensando en una ciudad de quintas y residencias de veraneo para familias porteñas. La arquitectura de las casas más antiguas refleja esa influencia francesa: frentes de estilo europeo, jardines amplios y arbolado de tipas y plátanos. Bella Vista es esencialmente una localidad residencial de baja densidad. Una ordenanza municipal prohíbe construir edificios de más de dos plantas en buena parte del territorio, lo que preserva una escala humana y un paisaje de casas con jardín que la diferencia del resto del conurbano. Las quintas, algunas hoy transformadas en countries o subdivididas, dan al barrio un perfil suburbano tranquilo que atrae a familias que buscan espacio y naturaleza sin alejarse de los servicios de San Miguel y Buenos Aires. La Reserva Natural Urbana El Corredor, sobre las márgenes del Río Reconquista, es el pulmón verde de Bella Vista y un espacio de educación ambiental que atrae visitantes de todo el partido. El Convento San Alfonso y la Parroquia San Francisco Solano son los referentes religiosos y arquitectónicos más reconocidos del barrio. La conexión ferroviaria por el ramal San Martín, con parada en la estación Bella Vista, facilita el acceso a Buenos Aires en unos 45 minutos.

Cultura y vida

Tranquilo, residencial y verde, con fuerte identidad de comunidad de quintas. Poco ruido comercial, mucho espacio y arbolado abundante.

Gastronomía: Bares y restaurantes familiares sobre las avenidas principales, con mayor oferta en el sector cercano a la estación. Algunos restaurantes de campo en quintas privadas.
Vida nocturna: Muy tranquila. Los vecinos se desplazan al centro de San Miguel o a Palermo para salir.
Historia: Fundada en 1864 por el ingeniero Adolfo Sourdeaux como un pueblo de residencias de veraneo. El ferrocarril llegó años después y consolidó el desarrollo urbano sin alterar su escala baja.
Espacios verdes: Reserva Natural Urbana El Corredor, márgenes del Río Reconquista, Arroyo Los Berros y el abundante arbolado privado de las quintas.

Ideal para

Familias con hijos que buscan casas con jardín y espacio verde
Personas que prefieren la tranquilidad de la baja densidad edilicia
Amantes de la naturaleza y la vida en contacto con el río
Quienes trabajan en el corredor oeste del GBA

Lugares famosos

Convento San Alfonso
Parroquia San Francisco Solano
Reserva Natural Urbana El Corredor
Estación Bella Vista (Ferrocarril San Martín)
Arroyo Los Berros

Transporte

Ferrocarril San Martín, ramal Once-Pilar, estación Bella Vista
Autopista del Acceso Oeste con salida hacia San Miguel
Colectivos líneas 57, 185, 441, 702 hacia Capital Federal y zona norte
Ruta Nacional 7 (Avenida Rivadavia) como arteria de conexión

Sub-barrios

Barrio Obligado · Barrio Villa del Parque

Dato curioso

La ordenanza municipal de Bella Vista que limita la altura de construcciones a dos plantas convierte a esta localidad en una de las pocas del Gran Buenos Aires donde es imposible legal construir torres de departamentos, preservando el paisaje de quintas y casas con jardín que la caracteriza desde el siglo XIX.

Explorá propiedades en Bella Vista

Filtrá por tipo, ambientes, precio o características y encontrá lo que buscás.

Por tipo de propiedad

Por ambientes

Por precio (venta)

Por características

Búsquedas en Bella Vista

Monoambientes en alquiler Departamentos de 2 ambientes Departamentos de 3 ambientes Departamentos en venta Casas en venta

¿Te aumentan el alquiler en Bella Vista? Calculá el ajuste con el índice ICL.

Preguntas frecuentes sobre Bella Vista

¿Por qué en Bella Vista no se pueden construir edificios altos?

Una ordenanza municipal limita la altura a dos plantas en la mayor parte del territorio para preservar el paisaje de quintas y casas con jardín que define la identidad del barrio desde su fundación.

¿Cómo se llega a Bella Vista desde Buenos Aires?

En tren San Martín desde Once hasta la estación Bella Vista, en aproximadamente 45 minutos. También en auto por la Autopista del Acceso Oeste o la Ruta Nacional 7.

¿Qué es la Reserva Natural Urbana El Corredor?

Es un espacio de conservación de flora y fauna nativa sobre las márgenes del Río Reconquista, con senderos, laguna artificial y cartelería de educación ambiental, de libre acceso para los vecinos.

¿Qué tipo de propiedades se consiguen en Bella Vista?

Predominan casas de planta baja con jardín y quintas de lote grande. Los departamentos son escasos por la limitación de altura. Algunos countries y complejos cerrados en los bordes del barrio.

Encontrá tu próxima propiedad en Bella Vista

Buscá con inteligencia artificial entre miles de publicaciones de San Miguel. Describí lo que buscás y dejá que Roomix haga el resto.

Ver alquileres Ver propiedades en venta