Actualización ICL noviembre 2026: valores oficiales al día
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por Roomix
Actualización ICL noviembre 2026: valores oficiales al día
El ICL (Índice de Contratos de Locación) arranca noviembre de 2026 en 37,21 puntos. Frente al 1 de noviembre de 2025, cuando valía 28,31, acumula una suba del 31,44 % interanual; en lo que va de 2026 subió 26,61 %.
Si tu ajuste se aplica el 1 de noviembre, el número ya es definitivo y podés calcularlo hoy mismo. Abajo están los valores oficiales, la fórmula y tres ejemplos con los índices reales de cada fecha.
Fuente de los datos. Todos los valores del ICL de esta nota provienen de la API pública de Estadísticas Monetarias del Banco Central de la República Argentina (BCRA), variable 40, "Índice para Contratos de Locación (base 30.6.20=1)", consultada el 4 de noviembre de 2026. También se pueden verificar en la sección Principales Variables del sitio del BCRA.
Octubre ya cerró. Con el valor del 1 de noviembre de 2026 se conoce la variación mensual de octubre: +1,83 %, la más baja del año junto con la de febrero. La de noviembre se define recién con el valor del 1 de diciembre.
¿Cuánto vale el ICL en noviembre 2026?
El ICL es un índice diario: el BCRA publica un valor para cada día del calendario. No existe "el ICL de noviembre" como número único, sino una serie.
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Variación interanual (1 de noviembre de 2025 → 1 de noviembre de 2026): +31,44 %.
Acumulado 2026 (1 de enero → 1 de noviembre): +26,61 %.
Última variación mensual cerrada (octubre, 1 de octubre → 1 de noviembre): +1,83 %.
Si tu fecha de ajuste no figura en la tabla, la calculadora ICL de Roomix trae la serie diaria completa del BCRA y resuelve cualquier combinación de fechas.
Qué es el ICL
El ICL es el índice que el BCRA publica para actualizar contratos de alquiler. Se calcula combinando en partes iguales la variación del IPC (INDEC) y la del RIPTE (Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables): mitad precios, mitad salarios. Fue creado por la Ley 27.551 y su base es 30 de junio de 2020 = 1.
Esa composición explica por qué el ICL no sigue exactamente a la inflación: cuando los salarios formales corren por encima de los precios, el índice supera al IPC; cuando corren por debajo, queda abajo.
Ajustes que se aplican el 1 de noviembre de 2026
Estos son los cálculos con valores reales del índice para un ajuste con fecha 1 de noviembre de 2026. Los montos de alquiler son ilustrativos; los índices, no.
La fórmula
Nuevo alquiler = Alquiler actual × (ICL de la fecha de ajuste / ICL de la fecha base)
La fecha base es el día en que arrancó el contrato o el día del último ajuste. La fecha de ajuste es el día en que corresponde aplicar el aumento. Como el índice es diario, se usan los valores de esos días exactos, no promedios mensuales.
Contrato trimestral, base 1 de agosto de 2026
Alquiler vigente: $ 490.000
ICL 1 de agosto de 2026: 35,01
ICL 1 de noviembre de 2026: 37,21
Nuevo alquiler = $490.000 × (37,21 / 35,01)
Nuevo alquiler = $490.000 × 1,062839
Nuevo alquiler = $520.791
Aumento de $ 30.791, un 6,28 % por el trimestre.
Contrato semestral, base 1 de mayo de 2026
Alquiler vigente: $ 530.000
ICL 1 de mayo de 2026: 32,13
ICL 1 de noviembre de 2026: 37,21
Nuevo alquiler = $530.000 × (37,21 / 32,13)
Nuevo alquiler = $530.000 × 1,158108
Nuevo alquiler = $613.797
Aumento de $ 83.797, un 15,81 % por el semestre.
Contrato anual, base 1 de noviembre de 2025
Alquiler vigente: $ 420.000
ICL 1 de noviembre de 2025: 28,31
ICL 1 de noviembre de 2026: 37,21
Nuevo alquiler = $420.000 × (37,21 / 28,31)
Nuevo alquiler = $420.000 × 1,314377
Nuevo alquiler = $552.038
Aumento de $ 132.038, un 31,44 % por los doce meses.
La diferencia entre los tres es la razón por la que la frecuencia de ajuste importa tanto: el mismo índice produce un salto del 6,28 % o del 31,44 % según cada cuánto se actualice.
Cómo viene el ICL en 2026
Variación mensual del índice, de primero a primero de cada mes, con la serie oficial del BCRA:
Mes
Variación mensual
ICL al 1° del mes
Enero 2026
+2,18 %
29,39
Febrero 2026
+1,83 %
30,03
Marzo 2026
+2,09 %
30,58
Abril 2026
+2,91 %
31,22
Mayo 2026
+3,55 %
32,13
Junio 2026
+2,92 %
33,27
Julio 2026
+2,25 %
34,24
Agosto 2026
+2,09 %
35,01
Septiembre 2026
+2,24 %
35,74
Octubre 2026
+1,83 %
36,54
Noviembre 2026
en curso
37,21
El piso del año fue febrero y octubre (+1,83 % en ambos) y el techo, mayo (+3,55 %). Octubre desaceleró 0,41 puntos porcentuales frente a septiembre (+2,24 %). El detalle del mes anterior está en la nota del ICL de octubre 2026.
Qué contratos ajustan en noviembre
Trimestrales iniciados en agosto de 2026 o con último ajuste en agosto.
Semestrales iniciados en mayo de 2026.
Anuales iniciados en noviembre de 2025.
Recordá que el índice es diario: si tu ajuste cae el 12 o el 27 de noviembre, corresponde el valor de ese día exacto, no el del 1° ni un promedio del mes.
Cómo verificar el número que te pasan
Pedí las dos fechas y los dos valores del índice que usaron: base y ajuste. Sin eso no se puede auditar un ajuste.
Contrastá cada valor con la serie del BCRA o con la calculadora de Roomix, que muestra los índices que aplicó.
Revisá que la fecha base sea la correcta: el error más común es tomar la fecha de firma en lugar de la del último ajuste, lo que infla el resultado.
Chequeá la cuenta: es una división seguida de una multiplicación, nada más.
Si el número no cierra, planteálo por escrito con el detalle. Un ajuste mal calculado suele ser un error de fechas, no mala fe. Para probar varios escenarios (ICL, IPC o un monto fijo) también podés usar la calculadora de alquileres.
Preguntas frecuentes sobre el ICL de noviembre 2026
¿Cuánto vale el ICL hoy?
Al 1 de noviembre de 2026 el ICL vale 37,21, y el valor publicado el 4 de noviembre es 37,28. El del 1° es un 31,44 % más que el 1 de noviembre de 2025 (28,31) y un 26,61 % más que el 1 de enero de 2026 (29,39).
¿Cuál fue la variación mensual de octubre?
+1,83 %: de 36,54 (1 de octubre) a 37,21 (1 de noviembre). Es la más baja del año, igual a la de febrero. La de noviembre todavía no se sabe: se define con el valor del 1 de diciembre de 2026.
¿Qué pasa si mi ajuste cae a mitad de mes?
Se toma el valor del ICL de ese día exacto. El BCRA publica un valor por día, así que no hace falta esperar al cierre del mes ni promediar: la calculadora ICL resuelve cualquier par de fechas con la serie oficial.
¿Por qué el ICL no coincide con la inflación?
Porque no mide lo mismo. El ICL combina en partes iguales el IPC (precios) y el RIPTE (salarios formales). Entre el 1 de enero y el 1 de octubre el ICL acumuló 24,33 % y el IPC del INDEC hasta septiembre, 23,6 %: casi parejos. El IPC de octubre todavía no está publicado, así que el acumulado del ICL al 1 de noviembre (26,61 %) no se puede comparar aún con la inflación del mismo período.
¿Dónde verifico el valor oficial?
En la sección Principales Variables del sitio del BCRA o en su API pública de Estadísticas Monetarias (variable 40). La calculadora de Roomix consume esa misma fuente.
¿Sigue siendo obligatorio ajustar por ICL?
No. La Ley 27.551, que lo imponía, fue derogada por el DNU 70/2023 en diciembre de 2023. Hoy las partes pactan libremente el índice y la periodicidad, aunque el ICL y el IPC quedaron como los dos estándares de hecho del mercado.
Conclusión
El ICL arrancó noviembre de 2026 en 37,21 puntos, con +31,44 % interanual y +26,61 % acumulado en el año. Para los ajustes que se aplican el 1 de noviembre, los porcentajes definitivos son 6,28 % (trimestral), 15,81 % (semestral) y 31,44 % (anual). La variación mensual de noviembre se conoce el 1 de diciembre.
Verificá tu ajuste con la calculadora ICL de Roomix, que usa la serie diaria oficial del BCRA y te muestra los dos valores del índice que aplicó. Si tu contrato ajusta por inflación en lugar de ICL, usá la calculadora IPC. Y si el monto nuevo te deja fuera de precio, mirá alternativas en alquileres disponibles en Roomix.
Fuentes
BCRA, Estadísticas Monetarias, variable 40: Índice para Contratos de Locación (base 30.6.20=1), serie diaria consultada el 4/11/2026.
INDEC, Índice de precios al consumidor de septiembre de 2026 (ver nota enlazada).
Ley 27.551 y DNU 70/2023 (Boletín Oficial).
Etiquetas
#ICL#índice de contratos de locación#actualización alquiler#ley de alquileres
