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Después del 1,7 % de agosto, el índice subió 0,2 puntos y volvió al nivel de junio (1,9 %). La variación interanual siguió bajando, de 33,5 % a 33,4 %.
Qué significa para tu alquiler
Si tu contrato ajusta por IPC, el número que corresponde aplicar es el que publica el INDEC, no un cálculo aproximado ni un promedio de mercado. Cómo se traduce depende de cada cuánto ajusta tu contrato:
Frecuencia del ajuste
Índice aplicable
Aumento
Mensual (septiembre)
IPC de septiembre
1,9 %
Trimestral (jul–sep)
IPC compuesto de esos 3 meses
5,8 %
Semestral (abr–sep)
IPC compuesto de esos 6 meses
12,9 %
Anual (oct 2025–sep 2026)
IPC interanual
33,4 %
Los acumulados no se suman, se componen. Julio fue 2,1 %, agosto 1,7 % y septiembre 1,9 %: sumados darían 5,7 %, pero el trimestre real es 5,8 % (1,021 × 1,017 × 1,019). Con porcentajes chicos la diferencia parece menor; sobre plazos largos se nota, y el error siempre corre en la misma dirección.
Si tu ajuste cae en otros meses, la cuenta cambia: hacela con tus fechas exactas en la calculadora IPC de Roomix, que toma la serie oficial del INDEC en vez de aproximar.
Un ejemplo concreto
Sobre un alquiler de $ 500.000 con ajuste trimestral (julio–septiembre):
Aumento: 5,8 % → $ 529.000 el mes nuevo.
Son $ 29.000 más por mes durante el trimestre siguiente.
La cuenta usa el porcentaje redondeado a la décima, como lo publica el INDEC; con la serie completa de números índice el resultado puede diferir en unos pocos pesos.
Dónde se movieron los precios en septiembre
El aumento no fue parejo. Por división:
División
Variación mensual
Vivienda, agua, electricidad, gas y otros combustibles
3,1 %
Educación
3,0 %
Comunicación
2,5 %
Alimentos y bebidas no alcohólicas
2,0 %
Prendas de vestir y calzado
1,4 %
Restaurantes y hoteles
1,1 %
Vivienda, agua, electricidad, gas y otros combustibles fue la división que más subió por segundo mes seguido, y en el GBA fue la de mayor incidencia en el índice. Entre los regulados (2,3 %), los aumentos principales fueron gas, electricidad y prepagas. El IPC núcleo subió 1,7 %, con comidas fuera del hogar y productos farmacéuticos, y los estacionales 2,9 %, empujados por verduras, tubérculos y legumbres.
El corte por bienes y servicios repite el patrón de los meses anteriores: los servicios subieron 2,4 % y los bienes 1,7 %. En doce meses la brecha es mucho mayor: los servicios acumulan 41,9 % y los bienes 29,2 %. La división Vivienda, agua, electricidad, gas y otros combustibles lleva 49,1 % interanual, la mayor de la canasta.
Cuánto subió el alquiler de la vivienda
El INDEC publica por región el rubro Alquiler de la vivienda. En septiembre:
Región
Variación mensual
Interanual
GBA
1,9 %
40,4 %
Pampeana
3,3 %
53,8 %
Noreste
3,1 %
59,8 %
Noroeste
3,3 %
56,6 %
Cuyo
3,7 %
49,5 %
Patagonia
2,4 %
63,7 %
En todas las regiones el alquiler subió más que el nivel general en los últimos doce meses (33,4 %), y fuera del GBA también en el mes.
Por regiones, el nivel general subió más en GBA y Pampeana (2,0 %) y menos en Patagonia (1,4 %); Noroeste y Cuyo quedaron en 1,9 % y Noreste en 1,7 %.
Cómo viene el IPC en 2026
Variación mensual e interanual del nivel general, con la serie oficial del INDEC:
Mes
Variación mensual
Interanual
Enero 2026
2,9 %
32,4 %
Febrero 2026
2,9 %
33,1 %
Marzo 2026
3,4 %
32,6 %
Abril 2026
2,6 %
32,4 %
Mayo 2026
2,1 %
33,2 %
Junio 2026
1,9 %
33,5 %
Julio 2026
2,1 %
33,8 %
Agosto 2026
1,7 %
33,5 %
Septiembre 2026
1,9 %
33,4 %
El techo del año sigue siendo marzo (3,4 %) y el piso, agosto (1,7 %). Desde abril la inflación mensual se mueve entre 1,7 % y 2,1 %.
Qué habían proyectado, y qué pasó
El REM del BCRA (Relevamiento de Expectativas de Mercado) es la encuesta mensual a consultoras y entidades financieras. Lo que proyectó para septiembre:
Fuente
Pronóstico para septiembre 2026
Real
REM del BCRA, relevamiento de agosto (mediana)
1,8 %
1,9 %
REM del BCRA, relevamiento de septiembre (mediana)
1,9 %
1,9 %
El REM de agosto quedó 0,1 punto abajo. El de septiembre, relevado entre el 28 y el 30 de ese mes y publicado el 6 de octubre, ya con el mes casi cerrado, acertó el dato exacto.
La conclusión práctica es la misma de siempre: los pronósticos sirven para anticipar un orden de magnitud, nunca para calcular un pago. Incluso una diferencia de 0,1 punto, sobre un alquiler de $ 500.000, son $ 500 por mes — poco en un mes suelto, bastante si se arrastra el error varios períodos.
Si tu contrato ajusta por ICL y no por IPC
Son índices distintos y no dan lo mismo. El ICL es un índice diario que publica el BCRA y combina salarios e inflación, así que no se mueve igual que el IPC mes a mes: en septiembre subió 2,24 % (del 1 de septiembre al 1 de octubre) contra el 1,9 % del IPC. En el año, el ICL acumula 24,33 % (del 1 de enero al 1 de octubre) y el IPC, 23,6 %. Los valores día por día están en la nota del ICL de septiembre 2026 y en la nota del ICL de octubre 2026, y la comparación entre ambos está en IPC vs ICL.
Preguntas frecuentes
¿Cuál fue el IPC de septiembre 2026?
1,9 % mensual. En lo que va del año acumula 23,6 % y en los últimos doce meses, 33,4 %. Lo publicó el INDEC el 13 de octubre de 2026.
¿Cuánto tiene que aumentar mi alquiler con este dato?
Depende de cada cuánto ajusta tu contrato: 1,9 % si es mensual, 5,8 % si es trimestral (julio–septiembre), 12,9 % si es semestral (abril–septiembre) y 33,4 % si es anual. Los porcentajes acumulados se componen, no se suman. Para otras ventanas usá la calculadora IPC con tus fechas exactas.
¿El propietario puede aplicar un porcentaje distinto?
No si el contrato dice IPC: el índice es el oficial del INDEC y no admite interpretación. Pedí siempre el detalle por escrito — qué índice, qué meses y qué valores se usaron para llegar al monto nuevo.
¿Cuándo sale el IPC de octubre 2026?
El jueves 12 de noviembre de 2026, según el calendario de difusión del INDEC.
¿Por qué siento que aumentó más que 1,9 %?
Porque el índice general promedia todo el consumo, y en septiembre los servicios subieron 2,4 % contra 1,7 % de los bienes, con vivienda, electricidad y gas a la cabeza. Si tu gasto está concentrado en alquiler, expensas, transporte y servicios, tu inflación personal fue más alta que el número publicado.
Conclusión
El IPC de septiembre de 2026 fue de 1,9 %, con 23,6 % acumulado en el año y 33,4 % interanual. Subió 0,2 puntos contra agosto, con vivienda y servicios públicos (3,1 %) como la división de mayor aumento.
Para aplicar el ajuste con tus fechas exactas, usá la calculadora IPC o, si tu contrato usa el otro índice, la calculadora ICL. Y si estás evaluando mudarte antes del próximo aumento, mirá qué hay disponible en alquileres en Roomix.
