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Si tu contrato ajusta por IPC, el número que corresponde aplicar es el que publica el INDEC, no una estimación ni un promedio de mercado. Cómo se traduce depende de cada cuánto ajusta tu contrato:
Frecuencia del ajuste
Índice aplicable
Aumento
Mensual (julio)
IPC de julio
2,1 %
Trimestral (may–jul)
IPC compuesto de esos 3 meses
6,2 %
Anual (ago 2025–jul 2026)
IPC interanual
33,8 %
Los acumulados no se suman, se componen. Mayo fue 2,1 %, junio 1,9 % y julio 2,1 %: sumados darían 6,1 %, pero el trimestre real es 6,2 % (1,021 × 1,019 × 1,021). Con porcentajes chicos la diferencia parece menor; sobre plazos largos se nota, y el error siempre corre en la misma dirección.
Si tu ajuste es semestral o cae en meses que no son mayo–julio, la cuenta cambia: hacela con tus fechas exactas en la calculadora IPC de Roomix, que toma la serie oficial del INDEC en vez de aproximar.
Un ejemplo concreto
Sobre un alquiler de $ 500.000 con ajuste trimestral (mayo–julio):
Aumento: 6,2 % → $ 531.000 el mes nuevo.
Son $ 31.000 más por mes durante el trimestre siguiente.
Dónde se movieron los precios en julio
El aumento no fue parejo. Por división:
División
Variación mensual
Recreación y cultura
5,0 %
Restaurantes y hoteles
2,8 %
Bebidas alcohólicas y tabaco
1,5 %
Prendas de vestir y calzado
−1,3 %
El corte más revelador para quien alquila es otro: los servicios subieron 3,1 % y los bienes 1,6 %. Es casi el doble, y explica por qué la sensación de aumento suele ser mayor que el índice general — el alquiler, las expensas, el transporte y los servicios públicos pesan más en el gasto mensual de un hogar inquilino que la ropa o los electrodomésticos.
Por regiones, Cuyo registró la variación más baja del país, 1,9 %.
Qué habían proyectado, y qué pasó
Antes del dato, las estimaciones eran:
Fuente
Proyección julio 2026
Real
REM del BCRA (mediana)
2,0 %
2,1 %
Analytica
1,8 %
2,1 %
Equilibra
1,9 %
2,1 %
Qualy Consultora
2,0 %
2,1 %
GMA Capital
2,1 %
2,1 %
El REM del BCRA se quedó 0,1 punto corto, igual que el mes anterior pero en la dirección opuesta: para junio había proyectado 2,0 % y el dato fue 1,9 %.
La conclusión práctica es la misma de siempre: las proyecciones sirven para anticipar un orden de magnitud, nunca para calcular un pago. Una diferencia de 0,3 puntos entre la estimación más baja y el dato real, sobre un alquiler de $ 500.000, son $ 1.500 por mes — poco en un mes suelto, bastante si se arrastra el error varios períodos.
Si tu contrato ajusta por ICL y no por IPC
Son índices distintos y no dan lo mismo. El ICL es un índice diario que publica el BCRA y combina salarios e inflación, así que suele moverse por debajo del IPC en meses de inflación alta. Los valores día por día están en la nota del ICL de julio 2026, y la comparación entre ambos está en IPC vs ICL.
Preguntas frecuentes
¿Cuál fue el IPC de julio 2026?
2,1 % mensual. En lo que va del año acumula 19,3 % y en los últimos doce meses, 33,8 %. Lo publicó el INDEC el 13 de agosto de 2026.
¿Cuánto tiene que aumentar mi alquiler con este dato?
Depende de cada cuánto ajusta tu contrato: 2,1 % si es mensual, 6,2 % si es trimestral (mayo–julio) y 33,8 % si es anual. Los porcentajes acumulados se componen, no se suman. Para otras ventanas usá la calculadora IPC con tus fechas exactas.
¿El propietario puede aplicar un porcentaje distinto?
No si el contrato dice IPC: el índice es el oficial del INDEC y no admite interpretación. Pedí siempre el detalle por escrito — qué índice, qué meses y qué valores se usaron para llegar al monto nuevo.
¿Cuándo sale el IPC de agosto 2026?
En septiembre. El INDEC publica el índice de cada mes alrededor del día 13 del mes siguiente; la fecha exacta está en su calendario de difusión.
¿Por qué siento que aumentó más que 2,1 %?
Porque el índice general promedia todo el consumo, y en julio los servicios subieron 3,1 % contra 1,6 % de los bienes. Si tu gasto está concentrado en alquiler, expensas, transporte y servicios, tu inflación personal fue más alta que el número publicado.
Conclusión
El IPC de julio de 2026 fue de 2,1 %, con 19,3 % acumulado en el año y 33,8 % interanual. Volvió a superar el 2 % mensual después de varios meses por debajo, empujado sobre todo por los servicios.
