Agosto fue el mes de menor inflación desde junio de 2025 (1,6 %) y el agosto más bajo desde 2017 (1,4 %). Después del 2,1 % de julio, el índice bajó 0,4 puntos y la variación interanual retrocedió de 33,8 % a 33,5 %.
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Si tu contrato ajusta por IPC, el número que corresponde aplicar es el que publica el INDEC, no un cálculo aproximado ni un promedio de mercado. Cómo se traduce depende de cada cuánto ajusta tu contrato:
Frecuencia del ajuste
Índice aplicable
Aumento
Mensual (agosto)
IPC de agosto
1,7 %
Trimestral (jun–ago)
IPC compuesto de esos 3 meses
5,8 %
Semestral (mar–ago)
IPC compuesto de esos 6 meses
14,6 %
Anual (sep 2025–ago 2026)
IPC interanual
33,5 %
Los acumulados no se suman, se componen. Junio fue 1,9 %, julio 2,1 % y agosto 1,7 %: sumados darían 5,7 %, pero el trimestre real es 5,8 % (1,019 × 1,021 × 1,017). Con porcentajes chicos la diferencia parece menor; sobre plazos largos se nota, y el error siempre corre en la misma dirección.
Si tu ajuste cae en otros meses, la cuenta cambia: hacela con tus fechas exactas en la calculadora IPC de Roomix, que toma la serie oficial del INDEC en vez de aproximar.
Un ejemplo concreto
Sobre un alquiler de $ 500.000 con ajuste trimestral (junio–agosto):
Aumento: 5,8 % → $ 529.000 el mes nuevo.
Son $ 29.000 más por mes durante el trimestre siguiente.
La cuenta usa el porcentaje redondeado a la décima, como lo publica el INDEC; con la serie completa de números índice el resultado puede diferir en unos pocos pesos.
Dónde se movieron los precios en agosto
El aumento no fue parejo. Por división:
División
Variación mensual
Vivienda, agua, electricidad, gas y otros combustibles
2,8 %
Educación
2,5 %
Alimentos y bebidas no alcohólicas
1,7 %
Recreación y cultura
0,0 %
Prendas de vestir y calzado
−0,6 %
Recreación y cultura, que había saltado 5,0 % en julio, quedó planchada en agosto. Y el INDEC destacó que dentro del IPC núcleo (1,8 %) hubo subas vinculadas a Alquiler de la vivienda, junto con servicios culturales. Entre los regulados (2,2 %), los aumentos principales fueron electricidad, gas, transporte público y prepagas.
El corte más revelador para quien alquila es otro: los servicios subieron 2,0 % y los bienes 1,4 %. En doce meses la brecha es mucho mayor: los servicios acumulan 41,8 % y los bienes 29,5 %. Y la división Vivienda, agua, electricidad, gas y otros combustibles lleva 49,1 % interanual, la mayor entre las divisiones de la canasta. El alquiler, las expensas, el transporte y los servicios públicos pesan más en el gasto mensual de un hogar inquilino que la ropa o los electrodomésticos.
Por regiones, GBA y Pampeana registraron la variación más baja del país, 1,6 %; Noroeste, Noreste y Patagonia quedaron en 1,8 %.
Cómo viene el IPC en 2026
Variación mensual y interanual del nivel general, con la serie oficial del INDEC:
Mes
Variación mensual
Interanual
Enero 2026
2,9 %
32,4 %
Febrero 2026
2,9 %
33,1 %
Marzo 2026
3,4 %
32,6 %
Abril 2026
2,6 %
32,4 %
Mayo 2026
2,1 %
33,2 %
Junio 2026
1,9 %
33,5 %
Julio 2026
2,1 %
33,8 %
Agosto 2026
1,7 %
33,5 %
El techo del año fue marzo (3,4 %) y el piso, agosto (1,7 %). Desde el pico de marzo, la inflación mensual bajó en cuatro de los cinco meses siguientes; julio (2,1 %) fue la única suba.
Qué habían proyectado, y qué pasó
El REM del BCRA (Relevamiento de Expectativas de Mercado) es la encuesta mensual a consultoras y entidades financieras. Lo que proyectó para agosto:
Fuente
Pronóstico para agosto 2026
Real
REM del BCRA, relevamiento de julio (mediana)
1,8 %
1,7 %
REM del BCRA, relevamiento de agosto (mediana)
1,7 %
1,7 %
El REM de julio se pasó 0,1 punto. El de agosto, relevado entre el 27 y el 31 de ese mes y publicado el 4 de septiembre, ya con el mes casi cerrado, acertó el dato exacto.
La conclusión práctica es la misma de siempre: los pronósticos sirven para anticipar un orden de magnitud, nunca para calcular un pago. Incluso una diferencia de 0,1 punto, sobre un alquiler de $ 500.000, son $ 500 por mes — poco en un mes suelto, bastante si se arrastra el error varios períodos.
Si tu contrato ajusta por ICL y no por IPC
Son índices distintos y no dan lo mismo. El ICL es un índice diario que publica el BCRA y combina salarios e inflación, así que no se mueve igual que el IPC mes a mes: en agosto subió 2,09 % (del 1 de agosto al 1 de septiembre) contra el 1,7 % del IPC. Los valores día por día están en la nota del ICL de agosto 2026 y en la nota del ICL de septiembre 2026, y la comparación entre ambos está en IPC vs ICL.
Preguntas frecuentes
¿Cuál fue el IPC de agosto 2026?
1,7 % mensual. En lo que va del año acumula 21,3 % y en los últimos doce meses, 33,5 %. Lo publicó el INDEC el 10 de septiembre de 2026.
¿Cuánto tiene que aumentar mi alquiler con este dato?
Depende de cada cuánto ajusta tu contrato: 1,7 % si es mensual, 5,8 % si es trimestral (junio–agosto), 14,6 % si es semestral (marzo–agosto) y 33,5 % si es anual. Los porcentajes acumulados se componen, no se suman. Para otras ventanas usá la calculadora IPC con tus fechas exactas.
¿El propietario puede aplicar un porcentaje distinto?
No si el contrato dice IPC: el índice es el oficial del INDEC y no admite interpretación. Pedí siempre el detalle por escrito — qué índice, qué meses y qué valores se usaron para llegar al monto nuevo.
Porque el índice general promedia todo el consumo, y en agosto los servicios subieron 2,0 % contra 1,4 % de los bienes, con el alquiler de la vivienda entre los rubros que empujaron el núcleo. Si tu gasto está concentrado en alquiler, expensas, transporte y servicios, tu inflación personal fue más alta que el número publicado.
Conclusión
El IPC de agosto de 2026 fue de 1,7 %, con 21,3 % acumulado en el año y 33,5 % interanual. Fue la inflación mensual más baja desde junio de 2025, con los servicios (2,0 %) todavía por encima de los bienes (1,4 %).
Para aplicar el ajuste con tus fechas exactas, usá la calculadora IPC o, si tu contrato usa el otro índice, la calculadora ICL. Y si estás evaluando mudarte antes del próximo aumento, mirá qué hay disponible en alquileres en Roomix.
