Respuesta corta: el ABL de CABA se paga en 12 cuotas mensuales ante AGIP: vencen el día 7 de cada mes para las partidas terminadas en número par y el día 14 para las impares (Resolución 557/AGIP/2025). Podés pagarlo por homebanking, débito automático, VEP con tarjeta en agip.gob.ar o en efectivo en Rapipago, Pago Fácil y Correo Argentino; en el Banco Ciudad —banco oficial de la Ciudad— es sin comisión. Para consultar la deuda sólo necesitás el número de partida inmobiliaria, que figura en la escritura y en boletas anteriores.
| Dato | Valor |
|---|
| Organismo recaudador | AGIP (Ciudad de Buenos Aires) |
| Cuotas al año | 12, mensuales (día 7 partidas pares, día 14 impares) |
| Cómo se calcula | Valuación fiscal × alícuota (Ley Tarifaria anual) |
| Quién lo paga | El propietario, salvo pacto en contrario en el contrato |
| Dato para consultar deuda | Número de partida inmobiliaria |
Si tenés una propiedad en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), pagás el ABL —Alumbrado, Barrido y Limpieza— a través de AGIP, la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos de la Ciudad. Financia los servicios municipales básicos: iluminación pública, recolección de residuos y limpieza de calles.
Esta guía explica qué es el ABL, cómo se calcula, cómo consultarlo y cómo pagarlo online en 2026.
¿Qué es el ABL y qué incluye la boleta?
El ABL (Alumbrado, Barrido y Limpieza) es una tasa municipal de la Ciudad de Buenos Aires. La boleta del ABL incluye, en realidad, varios conceptos:
- Alumbrado: Mantenimiento de la iluminación pública
- Barrido y Limpieza: Recolección de residuos y limpieza de espacios públicos
- Contribución de mejoras: Si tu propiedad está en una zona con obras de infraestructura recientes
- Derecho de delineación y construcción: En algunos casos
Todos estos conceptos aparecen discriminados en la boleta del ABL.
¿Cómo se calcula el ABL en CABA?
El ABL se calcula en base a la valuación fiscal de tu propiedad según AGIP, que es significativamente menor al valor de mercado. La fórmula base:
ABL = Valuación fiscal × Alícuota
La alícuota varía según:
- El tipo de propiedad (residencial, comercial, baldío)
- La valuación fiscal total (escala progresiva)
- Si es tu vivienda única y permanente (alícuota reducida)
Las valuaciones y alícuotas se actualizan anualmente por Ley Tarifaria de la Ciudad.
Las 12 cuotas mensuales del ABL en CABA
En 2026 el ABL se percibe en una cuota anual o en 12 cuotas mensuales (Resolución 557/AGIP/2025, que fija el calendario de todo el ejercicio). La fecha de cada mes depende del último dígito de tu partida inmobiliaria:
| Grupo | Vencimiento |
|---|
| Partidas terminadas en número par | Día 7 de cada mes |
| Partidas terminadas en número impar | Día 14 de cada mes |
Cuando el día 7 o el 14 cae en fin de semana, el vencimiento se adelanta al viernes anterior, y AGIP puede reprogramar cuotas puntuales durante el año. El calendario completo, cuota por cuota, está en la guía de vencimientos del ABL en CABA 2026. Si pagás en término o elegís el pago anual, accedés a los descuentos que fija la normativa vigente.
¿Cómo consultar tu deuda de ABL en AGIP?
Por partida inmobiliaria (número de partida)
- Ingresá a agip.gob.ar
- Sección "Inmobiliario" o "Consulta de deuda ABL"
- Ingresá el número de partida de tu inmueble (figura en la escritura, en boletas anteriores o en el título de propiedad)
- El sistema muestra el estado de cuenta con cuotas adeudadas
Por CUIT/CUIL del propietario
Con tu CUIT y clave AGIP podés ver todas tus propiedades en CABA y el estado de cada una.
Cómo obtener la Clave AGIP
Si no tenés clave: agip.gob.ar → "Mi AGIP" → "Obtener clave AGIP" → seguí el proceso con tu CUIT y datos personales.
Cómo pagar el ABL de CABA online en 2026
Homebanking
La mayoría de los bancos argentinos tienen integrado el pago de ABL AGIP en su sección de "Servicios e impuestos". Buscá "AGIP" o "ABL CABA" e ingresá el número de partida.
Bancos con pago online de ABL habituales: Banco Ciudad, Nación, Santander, Galicia, BBVA, ICBC, Macro y la mayoría de los bancos operativos en CABA.
Débito automático
Podés adherir tu propiedad al débito automático desde el homebanking o en el sitio de AGIP. Las cuotas se descuentan automáticamente en cada vencimiento, sin que debas acordarte.
Sitio de AGIP + tarjeta
En agip.gob.ar podés generar el volante de pago electrónico (VEP) y pagar con tarjeta de débito o crédito (puede aplicar cargo de servicio según el medio de pago).
Redes de pago (efectivo)
Con el código de barras de la boleta podés pagar en:
- Rapipago y Pago Fácil
- Correo Argentino
- Sucursales del Banco Ciudad (gratuito)
- Cajeros automáticos de varios bancos
Banco Ciudad: gratuito y sin comisión
El Banco Ciudad de Buenos Aires es el banco oficial de la Ciudad y permite pagar el ABL sin comisión en sus cajeros automáticos, sucursales y homebanking. Si tenés cuenta en el Banco Ciudad, es la opción más económica.
¿Quiénes están exentos del ABL en CABA?
AGIP establece varias exenciones:
Exención por vivienda única
Los propietarios con un único inmueble de uso habitacional permanente tienen derecho a una exención o reducción del ABL. Condiciones:
- Ser propietario de un único inmueble en CABA
- Que sea tu residencia permanente y habitual
- Que la valuación fiscal no supere el umbral establecido por la Ley Tarifaria anual
Para solicitar la exención: agip.gob.ar → "Mis trámites" → "Exención ABL" o en las Centros de Atención al Contribuyente de AGIP.
Exención para jubilados y pensionados
Jubilados y pensionados con bajos ingresos y única vivienda pueden acceder a exenciones parciales o totales. Las condiciones específicas están en el sitio de AGIP.
Otras exenciones
- Veteranos de guerra (Malvinas)
- Personas con discapacidad severa
- Entidades religiosas, educativas y de bien público
¿Qué pasa si no pagás el ABL?
El ABL impago genera:
- Intereses y recargos sobre el capital adeudado
- Juicio de ejecución fiscal si la deuda se acumula sin regularizar
- Deuda que afecta la escrituración: Al vender o escriturar tu propiedad en CABA, necesitás un certificado de libre deuda de AGIP (incluyendo ABL). Sin ello, no podés escriturar.
El ABL y los alquileres: ¿quién lo paga?
El ABL lo paga el propietario, no el inquilino. Sin embargo, algunos contratos de alquiler estipulan que el inquilino paga el ABL como parte de los gastos a su cargo. Si tu contrato lo establece, es legal, pero el propietario sigue siendo el contribuyente ante AGIP.
En contratos de alquiler residencial estándar en CABA, el ABL generalmente queda a cargo del propietario.
Cómo saber la partida inmobiliaria de tu propiedad en CABA
La partida inmobiliaria de CABA es el número identificador de tu propiedad ante AGIP. Podés encontrarla:
- En la escritura o título de propiedad (campo "Partida")
- En boletas de ABL anteriores
- Consultando al escribano que intervino en la compra
- En el Registro de la Propiedad Inmueble de CABA
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ABL en CABA en 2026?
Varía según la Valuación Fiscal Homogénea de cada propiedad y el coeficiente geográfico del barrio; el único piso legal es el mínimo de $14.100 anuales por partida que fija la Ley Tarifaria 6927. La fórmula completa, con ejemplos por valuación y barrio, está en cuánto se paga de ABL en CABA en 2026.
¿Puedo pagar el ABL con tarjeta de crédito?
Sí, en el sitio de AGIP o en algunas redes de pago habilitadas. Puede aplicar un cargo de servicio del 3-5% según el medio de pago.
¿Qué es el "certificado de libre deuda" de ABL?
Es un documento emitido por AGIP que certifica que tu propiedad no tiene deuda de ABL. Se requiere obligatoriamente al escriturar (vender o comprar) una propiedad en CABA. El escribano lo solicita como parte del proceso de escrituración.
¿El inquilino puede pagar el ABL directamente a AGIP?
Técnicamente el contribuyente es el propietario. Si el contrato establece que el inquilino paga el ABL, lo más práctico es que el propietario lo abone y el inquilino le reembolse, o que el propietario le facilite las boletas al inquilino para que las pague.
Conclusión: el ABL se paga en 12 cuotas mensuales, mejor por homebanking o débito automático
El ABL de CABA es un gasto recurrente que todo propietario porteño tiene que contemplar. La forma más práctica de pagarlo es el débito automático desde tu cuenta bancaria (no te olvidás, no te recargos por atraso) o el homebanking. Si tenés cuenta en el Banco Ciudad, es gratuito y sin comisión.
¿Estás buscando una propiedad en CABA? El ABL es parte del costo real de tener el inmueble, así que conviene mirarlo junto con el precio. En Roomix podés ver los departamentos en venta en Capital Federal, las propiedades en venta en Capital Federal, los departamentos en venta en Palermo y los departamentos en alquiler en CABA con precios reales actualizados.
