Alquilar en Barracas siendo estudiantes universitarios
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por Roomix
Alquilar en Barracas siendo estudiantes universitarios
Encontrar un alquiler accesible en Buenos Aires siendo estudiante universitario es, en 2026, uno de los desafíos más difíciles para quienes vienen del interior del país o simplemente necesitan independizarse. Los precios en los barrios "clásicos" de la vida universitaria porteña —Palermo, Caballito, Almagro— se alejaron bastante del presupuesto de un estudiante promedio.
Barracas aparece como alternativa concreta. El barrio ofrece precios entre un 25% y 40% por debajo del promedio de CABA, buena conectividad con las facultades más grandes de la UBA, vida de barrio genuina y una comunidad que crece. Esta guía te da todo lo que necesitás saber para evaluar Barracas como tu próxima base de operaciones universitarias.
¿Por qué un estudiante elegiría Barracas?
La respuesta más directa es el precio. Pero hay más razones:
Precio: el factor número uno
Para un estudiante con presupuesto limitado (beca, remesa familiar, trabajo part-time), la diferencia de precio entre un alquiler en Palermo y uno en Barracas puede significar:
Pagar el alquiler o no pagar el alquiler
Costear los libros y materiales del año
Tener o no tener margen para comer bien
En Barracas, un monoambiente puede conseguirse desde $260.000 mensuales. El equivalente en Palermo raramente baja de $380.000 y frecuentemente supera los $480.000.
Conectividad con las facultades de la UBA
Barracas no es tan céntrico como Balvanera, pero la conectividad con las principales facultades de la UBA es razonable:
Facultad de Medicina (Córdoba 2351):
25-30 minutos en colectivo
Facultad de Económicas (Córdoba 2122): 25-30 minutos en colectivo
Facultad de Ingeniería (Paseo Colón 850): 15-20 minutos
Facultad de Exactas (Ciudad Universitaria): 45-55 minutos (colectivo + subte)
Facultad de Derecho (Figueroa Alcorta 2263): 35-45 minutos
Facultad de Filosofía y Letras (Puan 470): 30-40 minutos
Facultad de Agronomía (San Martín 4453): 45-55 minutos
No es lo mismo que vivir en Palermo o Caballito, pero para la diferencia de precio que existe, el tiempo de viaje es manejable con un buen uso del transporte público.
Ambiente menos masificado
Los barrios tradicionalmente estudiantiles de Buenos Aires (Palermo, Almagro, Villa Crespo) tienen una saturación notable. Barracas, al no ser un barrio estudiantil "de moda", tiene un ambiente más tranquilo para estudiar y dormir, lo que muchos estudiantes valoran especialmente en períodos de exámenes.
Alternativa a los barrios gentrificados
Para estudiantes con conciencia del proceso de gentrificación que afecta a Buenos Aires, Barracas ofrece un barrio con identidad popular y comunitaria genuina, a diferencia de las versiones cada vez más turistificadas de San Telmo o La Boca.
Precios del alquiler en Barracas para estudiantes (abril 2026)
Alquiler individual
Tipo
Rango mensual
¿Apto para estudiante?
Monoambiente
$500.000 – $700.000
Sí, es la opción más común
Habitación en casa compartida
$150.000 - $230.000
Muy sí, la más económica
2 ambientes (compartido de a dos)
$350.000 - $480.000
Sí ($175.000-$240.000 por persona)
3 ambientes (compartido de a tres)
$450.000 - $620.000
Sí ($150.000-$207.000 por persona)
La opción de vivienda compartida es la más usada por estudiantes. Compartir un 2 o 3 ambientes entre dos o tres personas reduce el costo a la mitad o al tercio del alquiler individual, y en Barracas los departamentos suelen ser suficientemente amplios para convivir cómodamente.
Habitaciones en casas de familia
Muchas casas de familia en Barracas tienen habitaciones disponibles para estudiantes o jóvenes. Este es un mercado informal pero real: un cuarto con baño compartido o privado, con o sin comida, entre $130.000 y $230.000 mensuales. Se consiguen principalmente por recomendación, grupos de Facebook y carteles en el barrio.
Qué incluye el precio
En Barracas es más común que en otros barrios que el alquiler incluya algunos servicios básicos (especialmente en casas compartidas). Siempre consultá:
¿Las expensas van aparte?
¿La luz y el gas van por separado?
¿Hay internet incluido?
En departamentos formales, lo habitual es que todos los servicios vayan por separado y las expensas también.
Cómo se vive compartiendo departamento en Barracas
La vivienda compartida entre estudiantes es la forma más económica y social de vivir en Buenos Aires. Barracas tiene propiedades bien adaptadas para esto:
Casas chorizo y PH
Las casas chorizo (habitaciones en fila, con patio central) y los PH son especialmente populares entre grupos de estudiantes. Ofrecen:
Habitaciones con cierta privacidad y separación natural
Patio o espacio exterior compartido
Cocina y baños suficientemente amplios para varios
Precio por persona muy competitivo
Un PH de 3 habitaciones en Barracas puede alquilarse entre $480.000 y $650.000 mensuales, lo que dividido en tres representa $160.000 a $217.000 por persona: una de las opciones más económicas en CABA para estudiantes universitarios.
Consejos para convivir bien
Establecé reglas claras desde el inicio: Limpieza, horarios de silencio, gastos compartidos, visitas.
Documentá el estado del departamento al entrar: Fotos de todo antes de mudarse. Esto protege a todos ante el propietario.
Armá un sistema de gastos compartido: Aplicaciones como Splitwise facilitan el registro de quién paga qué.
Elegí compañeros con estilos de vida compatibles: Un estudiante de Medicina con guardias nocturnas y uno de Bellas Artes con horarios nocturnos creativos pueden tener fricciones. La compatibilidad de horarios importa más de lo que parece.
Grupos y plataformas para encontrar alquiler en Barracas
Para estudiantes, las plataformas tradicionales no son siempre las más accesibles. Hay alternativas:
Grupos de Facebook
"Alquileres Buenos Aires Estudiantes": Uno de los grupos más activos para estudiantes que buscan cuartos o departamentos en CABA.
"Departamentos y habitaciones en Buenos Aires": Publicaciones de propietarios directos y estudiantes que buscan compañeros.
"Barracas BA - Vecinos y novedades": Grupo del barrio donde ocasionalmente aparecen publicaciones de alquiler.
Grupos de WhatsApp universitarios
Cada facultad de la UBA y cada carrera tiene grupos de WhatsApp donde circulan ofertas de cuartos y departamentos. Si llegás nuevo a Buenos Aires, pediles a tus compañeros de primer año que te agreguen a esos grupos.
Carteleras de las facultades
Muchos propietarios en Barracas y barrios aledaños publican ofertas directamente en las carteleras de las facultades. Puede sonar anticuado, pero funciona: los propietarios que buscan estudiantes van directamente a las fuentes.
Roomix
En Roomix podés buscar alquileres en Barracas filtrando por precio máximo y tipo de propiedad (monoambientes, departamentos de 2 y 3 ambientes). La IA de Roomix te ayuda a describir lo que necesitás en lenguaje natural y te muestra las opciones más relevantes.
El proceso de alquiler siendo estudiante: las dificultades
La garantía: el obstáculo más común
Los propietarios generalmente piden garantía propietaria —alguien que tenga inmueble sin hipoteca en CABA o GBA. Para estudiantes, especialmente los que vienen del interior, esto es el obstáculo más frecuente.
Alternativas:
Seguro de caución: La más usada por estudiantes. El costo anual es el 5-7% del alquiler anual. Para un alquiler de $300.000 mensuales, el seguro puede costar $210.000 a $250.000 por año. Muchas aseguradoras lo aprueban con recibo de sueldo o constancia de estudios.
Alquiler en casa de familia o habitación: Muchos propietarios de casas que alquilan habitaciones son más flexibles con las garantías porque el contrato es más informal y el riesgo menor.
Propietarios que aceptan garantía del interior: Algunos propietarios aceptan garantías de propiedades fuera de CABA, especialmente si el inquilino presenta buena documentación de solvencia familiar.
Garante virtual: Algunas plataformas ofrecen el servicio de garantía para quienes no tienen garantía propia. Son servicios de terceros con costo adicional.
Recibos de ingresos
Para alquileres formales, el propietario generalmente pide recibos de sueldo o alguna constancia de ingresos. Para estudiantes sin trabajo formal, las opciones son:
Carta de aval de los padres con recibo de sueldo de ellos
Constancia de beca o ayuda económica
En algunos casos, los propietarios aceptan extracto bancario que muestre movimiento regular
Propiedad compartida con amigos: un paso intermedio
Una estrategia muy usada es que uno de los integrantes del grupo (el que tiene garantía o trabajo formal) firme el contrato y los demás paguen su parte informalmente. Esto tiene riesgos para el firmante (asume toda la responsabilidad legal) y para los demás (no tienen respaldo contractual). Hablalo en detalle con tu grupo antes de avanzar.
Vida de barrio: qué hay para estudiantes en Barracas
Dónde comer barato
Barracas tiene una economía popular que se refleja en los precios gastronómicos:
Pizzerías de barrio: Una pizza grande entre $4.500 y $7.000
Parrillas populares: Menú del día entre $3.500 y $6.000
Almacenes con platos caseros: Opciones económicas para almuerzos
Feria de la Costanera: Cuando funciona, verduras y frutas a precio de mayorista
Los restaurantes más "creativos" del barrio tienen precios más altos (orientados a visitantes y vecinos con mayor poder adquisitivo), pero la oferta gastronómica popular está bien distribuida en las calles secundarias.
Dónde estudiar
Si tu departamento es pequeño o compartido y necesitás un espacio para estudiar:
Biblioteca de la Ciudad de Buenos Aires (sede Barracas): Acceso gratuito con bibliografía y espacio de lectura.
Biblioteca Popular Mariano Moreno: En el barrio, con acceso comunitario.
Cafés del barrio: Varios tienen mesas disponibles para estudiantes en horarios de menor movimiento.
Centros culturales: Con salas disponibles para uso de vecinos en ciertos horarios.
Vida nocturna y social
Barracas no tiene la vida nocturna de Palermo o Almagro, pero tampoco es un barrio muerto:
Bares de barrio: Varios en el centro del barrio y en el límite con San Telmo.
Eventos culturales en galpones: Exhibiciones, recitales, fiestas en espacios reciclados. Suelen ser más accesibles en precio que los eventos del norte porteño.
San Telmo a 10 minutos: La vida nocturna de San Telmo es accesible desde Barracas en colectivo o caminando.
Espacios verdes
Parque Almirante Brown: Para desconectar entre clases o estudiar al aire libre.
Costanera del Riachuelo: En proceso de recuperación, con vistas particulares.
Reserva Ecológica Costanera Sur: A 20-25 minutos desde el barrio, ideal para escaparse los fines de semana.
Presupuesto mensual realista para un estudiante en Barracas
Gasto
Opción económica
Opción media
Alquiler (cuarto compartido)
$150.000
$200.000
Expensas y servicios (prorrateados)
$25.000
$40.000
Supermercado
$100.000
$150.000
Comidas afuera / salidas
$40.000
$80.000
Transporte (SUBE)
$20.000
$30.000
Materiales / libros universitarios
$20.000
$40.000
Varios
$20.000
$40.000
Total mensual
$375.000
$580.000
Para quienes alquilan solos (monoambiente), sumale entre $80.000 y $160.000 adicionales al rubro alquiler.
Nota: Los estudiantes de la UBA tienen boleto educativo gratuito en el transporte público de CABA (colectivos y subte) con acreditación estudiantil. Tramitalo en tu facultad desde el primer año.
Trámites esenciales al llegar a Barracas
Actualizá tu domicilio en el DNI: Necesitás el domicilio actualizado para trámites bancarios, SUBE, obras sociales.
Tramitá el boleto educativo gratuito: En tu secretaría estudiantil o en centros del GCBA.
Abrí una cuenta bancaria (si no tenés): Con DNI actualizado es más sencillo. Cuenta digital como Mercado Pago o Ualá como primer paso.
Registrate en la obra social universitaria: DOSUBA (para estudiantes de UBA) ofrece cobertura médica básica gratuita.
Actualizá tu mail con la facultad: Muchas comunicaciones importantes (inscripción a exámenes, becas) llegan por mail institucional.
Preguntas frecuentes
¿Barracas es seguro para estudiantes que llegan del interior?
El barrio tiene zonas de mayor y menor seguridad, como cualquier barrio de Buenos Aires. Las zonas centrales del barrio (alrededor de Montes de Oca, cerca de San Telmo) son tranquilas durante el día y aceptables de noche. Las zonas más alejadas hacia el Riachuelo requieren más precaución nocturna. Recorrelo antes de decidir y preguntale a los vecinos.
¿Hay facultades cerca de Barracas?
Ninguna facultad de la UBA está físicamente en Barracas, pero varias están a 20-40 minutos en transporte público. La Facultad de Ingeniería (Paseo Colón) es la más cercana. Para Exactas y Ciudad Universitaria, el viaje es más largo pero manejable.
¿Puedo encontrar compañeros de departamento si llego solo?
Sí. Los grupos de Facebook universitarios, las carteleras de las facultades y plataformas de búsqueda de compañeros de cuarto son los canales habituales. También podés preguntar en los grupos de WhatsApp de tu carrera. La experiencia de buscar compañeros de piso es universal para estudiantes en Buenos Aires y la red de contactos crece rápido.
¿Conviene Barracas sobre Balvanera o Constitución?
Depende de tu carrera y perfil. Balvanera es más central y tiene precios algo similares pero con menos oferta de propiedades amplias. Constitución tiene precios bajos pero la zona de la estación tiene problemas de seguridad. Barracas ofrece mejor relación precio-tranquilidad-calidad del espacio para la mayoría de los perfiles estudiantiles.
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Barracas es una de las mejores opciones en Buenos Aires para estudiantes universitarios que priorizan el precio y no quieren comprometer la calidad de vida. Con presupuesto, comunidad y conectividad razonables, el barrio puede ser el inicio de una gran etapa universitaria.
Buscá tu alquiler en Barracas en Roomix y describí lo que necesitás: presupuesto, cantidad de ambientes, proximidad a tu facultad.
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