Alquilar en Flores siendo dueños de mascotas grandes: guía práctica 2026
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por Roomix
Alquilar en Flores siendo Dueños de Mascotas Grandes: Guía Práctica
Para quien tiene un perro grande en Buenos Aires, la búsqueda de alquiler puede convertirse en una experiencia frustrante. La pregunta "¿tiene mascotas?" aparece en el primer mensaje, y la respuesta "no aceptamos animales" es la norma en gran parte del mercado porteño. Flores no es la solución perfecta para todos los dueños de perros grandes, pero dentro de CABA ofrece algunas ventajas concretas que vale la pena conocer.
Esta guía está pensada específicamente para quienes tienen uno o más perros de tamaño mediano o grande y necesitan alquilar en Flores: qué tipos de propiedad buscar, qué zonas del barrio tienen más posibilidades, cómo negociar con el propietario y qué hay que revisar antes de firmar el contrato.
Por Qué Flores Puede Funcionar para Mascotas Grandes
El Tipo de Propiedad Es Clave
El factor más determinante para dueños de perros grandes no es el barrio en sí, sino el tipo de propiedad. En CABA, los departamentos en edificios de altura son los menos amigables con mascotas grandes: reglamentos de copropiedad, vecinos cercanos, espacios reducidos. Flores tiene una particularidad relevante: hay una proporción significativa de PH con patio o terraza y casas de planta baja en las zonas norte y sur del barrio.
Esa oferta de PH y casas bajas es la que abre las puertas para los dueños de perros grandes dentro de CABA.
El Precio Permite Llegar al Tipo de Propiedad Correcto
En barrios como Palermo o Belgrano, un PH con patio que acepte mascotas grandes tiene un costo de acceso altísimo. En Flores, la misma tipología es más accesible. Eso significa que si tu presupuesto es de $550.000 a $700.000, en Flores tenés opciones reales de PH con patio, mientras que en zona norte ese dinero apenas alcanza para un 2 ambientes sin espacios exteriores.
Propietarios con Más Flexibilidad
El mercado de propietarios de Flores no es uniformemente pet-friendly, pero hay una proporción mayor de dueños de casas y PH que están abiertos a negociar. Los propietarios de casas de barrio suelen convivir más naturalmente con la idea de una mascota que los propietarios de departamentos en edificios de alta gama.
Precios de Alquiler en Flores 2026 para Dueños de Mascotas
Tipo de propiedad
Precio mensual
Apto mascotas grandes
Monoambiente en edificio
$500.000 – $600.000
Muy difícil
2 ambientes en edificio
$590.000 – $750.000
Difícil (reglamento de consorcio)
PH 2 ambientes con patio
$450.000 – $560.000
Posible, buena opción
PH 3 ambientes con patio/terraza
$520.000 – $650.000
Muy buena opción
Casa 3 ambientes
$620.000 – $800.000
Ideal
Casa grande (4 o más ambientes)
$750.000 – $950.000
Perfecta
Precios de referencia, abril 2026. Los contratos se actualizan según IPC o ICL.
La conclusión es clara: para dueños de mascotas grandes en Flores, el objetivo es apuntar a PH con patio o casas, no a departamentos en edificios. El sobrecosto frente al departamento se justifica ampliamente en calidad de vida para el animal y en la facilidad para encontrar propietario dispuesto a aceptarlo.
Zonas de Flores más Recomendables para Mascotas Grandes
Flores Norte
La zona norte del barrio, hacia el borde con Almagro, tiene mayor oferta de PH y casas en calles internas más tranquilas. Aquí la densidad de edificios en altura es menor y los propietarios tienen más tradición de convivencia con animales en el hogar. Las calles internas hacia Juan B. Alberdi son las más prometedoras para esta búsqueda.
Ventaja adicional: Acceso más rápido a los barrios del norte de CABA para veterinarios especializados si fueran necesarios.
Flores Sur
La zona sur del barrio, hacia el límite con Parque Chacabuco, es la más relevante para dueños de perros grandes por una razón contundente: la cercanía al Parque Chacabuco, uno de los espacios verdes más grandes del sur de CABA. Vivir en Flores Sur con perro grande significa tener uno de los mejores parques públicos de la zona a pocos minutos caminando.
Los precios en Flores Sur son los más bajos del barrio, lo que permite acceder a propiedades más grandes con mayor margen presupuestario.
Calles Internas del Centro (con precaución)
En el centro del barrio hay algunas casas y PH en calles internas, más alejadas del ruido de Rivadavia. Sin embargo, la densidad de departamentos en edificios es mayor y la oferta pet-friendly es más escasa. Si buscás en el centro, concentrá la búsqueda en calles internas y PH en particular.
Espacios Verdes para Perros en Flores y Alrededores
Parque Chacabuco
El espacio verde más importante para dueños de perros que viven en Flores Sur. El parque tiene amplias extensiones de césped, senderos bien mantenidos y suficiente espacio para que un perro grande se mueva cómodamente (con correa, como establece la normativa de CABA). Los fines de semana es el punto de encuentro habitual de familias con perros del sur de la ciudad.
Distancia desde Flores Sur: 5-15 minutos caminando, según la calle.
Plaza Flores
El espacio público del corazón del barrio. Más pequeña que el Parque Chacabuco, pero útil para las salidas cotidianas de los días de semana. Tiene bancos, árboles y buen movimiento de vecinos.
Parque Rivadavia (Caballito)
Para los que viven en la zona norte o centro de Flores, el Parque Rivadavia en Caballito está a 15-20 minutos caminando y es otro espacio amplio con buen acceso para perros. En colectivo por Rivadavia se llega en 5-10 minutos.
Calles Arboladas del Barrio
Las calles internas de Flores Norte tienen una buena masa arbórea que hace los paseos cotidianos más agradables. No son parques, pero para el paseo de la mañana y de la tarde funcionan bien.
Normativa de Mascotas en CABA
Antes de mudarte con tu mascota a Flores, conviene conocer la normativa vigente.
Ley de Convivencia Urbana
La Ley de Convivencia Urbana de la Ciudad de Buenos Aires (Ley 1472 y sus modificaciones) regula la tenencia de animales en la vía pública:
Correa obligatoria en todos los espacios públicos de CABA, sin excepción
Los perros deben estar identificados y con las vacunas al día
Los propietarios son responsables de retirar los excrementos en la vía pública
Razas Consideradas Peligrosas
La Ley 1774 de CABA y el Decreto 497/GCBA regulan la tenencia de razas consideradas potencialmente peligrosas (Pit Bull Terrier, Dogo Argentino, Rottweiler, Dobermann, Fila Brasileiro, entre otras). Para estas razas:
Correa y bozal obligatorios en espacios públicos
Identificación y registro ante el GCBA
Seguro de responsabilidad civil obligatorio
Si tenés una raza de este tipo, la búsqueda de propietario se complica notablemente. Sé transparente desde el primer contacto y tené la documentación actualizada.
Reglamentos de Copropiedad
Los departamentos en edificios con consorcio pueden tener reglamentos que restringen o prohíben mascotas. Aunque legalmente la prohibición absoluta puede ser cuestionada, en la práctica es un frente de conflicto que conviene evitar. Por eso la recomendación es apuntar a PH o casas donde la única restricción es el acuerdo con el propietario.
Cómo Negociar con el Propietario en Flores
La Transparencia es Siempre la Mejor Estrategia
No intentes ocultar que tenés un perro grande. Los propietarios lo descubren durante la visita, lo menciona un vecino o aparece en la primera foto que compartís. La transparencia desde el primer contacto filtra rápidamente a los propietarios que no van a aceptar tu situación y ahorra tiempo a los dos.
Describí al animal con honestidad: raza, tamaño y peso aproximado, edad, si tiene adiestramiento básico, si es calmo o activo. Una descripción tranquilizadora reduce la resistencia inicial.
La Documentación del Perro Ayuda
Para un propietario que está evaluando si aceptar a tu mascota, tener documentación genera confianza:
Libreta sanitaria con vacunas al día
Certificado de adiestramiento (si lo tiene)
Foto actual del perro en buenas condiciones
Referencia de un propietario anterior que pueda dar testimonio de que el animal no hizo daños
El Depósito Adicional Resuelve la Mayoría de los Casos
La objeción principal del propietario cuando acepta una mascota grande siempre es la misma: "¿y si hace daños?". La forma más efectiva de resolver esa objeción es ofrecer un depósito adicional específicamente para cubrir daños de la mascota. Medio mes adicional o un mes completo extra, acordado por escrito en el contrato como "depósito por mascota", elimina la principal resistencia en la mayoría de los casos.
Cláusula de Mascota en el Contrato
Asegurate de que el contrato incluya una cláusula que explicite que el propietario acepta la mascota. Esto te protege de que el propietario cambie de posición después de firmado. La cláusula debe incluir el tipo de animal (raza, peso aproximado) y las condiciones acordadas.
Qué Revisar en la Propiedad para tu Mascota
El Espacio Exterior
Si alquilás un PH con patio o una casa con jardín:
Cerramiento perimetral: ¿El perro puede escaparse? Revisá la altura y el estado de todas las paredes, tapiales y portones. Para perros grandes o que saltan, el cerramiento debe ser de al menos 1,5 metros y no tener puntos débiles
Tipo de piso exterior: El césped es el ideal. Los patios de cemento o mosaico generan más calor en verano y pueden causar problemas en las patas con el tiempo
Acceso interior-exterior: ¿El perro puede entrar y salir cómodamente? Si la puerta que da al patio tiene un portón o cerrojo complejo, puede generar problemas cotidianos
Sombra disponible: Fundamental en los meses de calor. Un patio sin sombra puede ser peligroso para el animal en enero y febrero
El Interior
Pisos: El parquet de madera se raya con facilidad con las uñas de un perro grande. Los pisos de porcelanato o cemento alisado son mucho más resistentes. Documentá el estado de los pisos al inicio con fotos
Carpintería: Las puertas de madera pueden tener marcas por arañazos. Si ya hay daños previos, que queden documentados en el inventario inicial
Instalación eléctrica: Si tenés un perro que muerde cables (especialmente cachorros o perros con ansiedad), verificá que los cables estén empotrados o en zonas de difícil acceso
Inventario Fotográfico Completo
Antes de firmar, hacé un recorrido completo de la propiedad con fotos o video documentando el estado de cada ambiente, piso, carpintería, patio y paredes. Compartí ese registro por escrito con el propietario. Esto te protege al momento de la devolución de la propiedad de cualquier daño que estuviera previo a tu entrada.
Presupuesto para Dueños de Mascotas en Flores
Más allá del alquiler, estimá los costos mensuales de tener un perro grande en el barrio:
Gasto de la mascota
Estimación mensual
Alimento para perro grande
$35.000 – $60.000
Veterinario (promedio mensual)
$8.000 – $20.000
Peluquería canina (razas de pelo largo)
$10.000 – $20.000 cada 6-8 semanas
Seguro de mascota (opcional pero recomendable)
$6.000 – $15.000
Accesorios, juguetes y mimos
$4.000 – $10.000
Flores tiene veterinarias bien distribuidas por el barrio, con buena oferta para la atención básica y preventiva. Para urgencias o especialistas, la proximidad al Subte A y a la red de colectivos facilita el acceso a clínicas veterinarias de mayor complejidad en otros barrios.
Checklist Pet-Friendly para Antes de Firmar
Propietario al tanto del perro (raza, tamaño, edad) desde el primer contacto
Cláusula de mascota incluida en el contrato y firmada por ambas partes
Depósito adicional por mascota acordado y documentado en el contrato
Cerramiento del patio o jardín verificado y en buen estado
Inventario fotográfico completo del estado inicial de la propiedad
Estado de pisos documentado (especialmente parquet o madera)
Vacunación del animal al día (libreta sanitaria vigente)
Consulta sobre reglamento de copropiedad si aplica (PH en complejo)
Verificación de normativa para razas especiales si corresponde
Pros y Contras para Dueños de Mascotas Grandes en Flores
Pros
PH con patio disponibles en las zonas norte y sur del barrio, especialmente en calles internas
Precio accesible que permite llegar a tipologías con espacio exterior dentro de CABA
Parque Chacabuco (desde Flores Sur) como espacio de paseo diario de gran calidad
Subte A para acceder rápidamente a veterinarios especializados en otros barrios
Propietarios de casas y PH generalmente más flexibles que los de departamentos en edificios de altura
Contras
Departamentos en edificios (la mayoría de la oferta) siguen siendo difíciles para mascotas grandes
Reglamentos de copropiedad en PH de complejos pueden tener restricciones
Plaza Flores pequeña para paseos diarios completos: hay que ir al Parque Chacabuco desde Flores Sur o al Parque Rivadavia desde la zona norte
Ruido de Rivadavia y avenidas puede estresar a perros sensibles en propiedades sobre esas calles
Preguntas Frecuentes
¿Es posible alquilar con perro grande en un departamento de Flores?
Es posible pero difícil, especialmente en edificios con consorcio que tienen reglamento de copropiedad. Lo más viable es buscar edificios sin reglamento restrictivo y propietarios dispuestos a aceptar mascotas, siempre con depósito adicional acordado. La búsqueda requiere más tiempo y paciencia.
¿Qué hago si tengo una raza considerada peligrosa?
Sé absolutamente transparente desde el primer mensaje. Tené la documentación al día (vacunas, registro, seguro de responsabilidad civil) y mencionalo explícitamente. Algunos propietarios van a rechazar la solicitud de plano; otros la van a evaluar. No intentes ocultarlo porque es causa directa de rescisión de contrato si el propietario lo descubre después.
¿Puedo tener dos perros grandes en un PH de Flores?
Depende del espacio y del propietario. En un PH con patio amplio (más de 40 m²), dos perros grandes pueden convivir cómodamente. El propietario necesitará más garantías (depósito mayor, documentación detallada). No es imposible pero requiere más negociación.
¿Dónde puedo encontrar veterinarias en Flores?
Flores tiene varias veterinarias distribuidas en el barrio, especialmente en el centro y en las avenidas principales. Para especialistas (dermatólogos, cardiólogos, traumatólogos veterinarios), los barrios de Caballito y Almagro —accesibles por Subte A o colectivo en 10-15 minutos— tienen mayor concentración de clínicas de alta complejidad.
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Buscá tu Próximo Hogar en Flores
Flores es uno de los barrios más accesibles de CABA y tiene opciones reales para dueños de mascotas grandes que buscan PH o casas con espacio exterior. La clave es saber qué buscar y dónde buscar.
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