Buscá en La Plata
Encontrá departamentos, casas y PHs en alquiler y venta en La Plata con la búsqueda inteligente de Roomix.
Respuesta corta: en La Plata los tres portales con inventario comparable son Argenprop (13.712 avisos), ZonaProp (12.175) y Roomix (11.674). Properati queda bastante más atrás (5.432) y MercadoLibre Inmuebles sirve sobre todo para dueño directo. Aparte de los nacionales, La Plata tiene algo que pocas ciudades del interior bonaerense tienen: dos canales locales propios del diario El Día (viviendas.eldia.com y clasificados.eldia.com), donde publican inmobiliarias platenses y particulares que muchas veces no suben el aviso a ningún portal nacional.
🔑 Cita rápida: En La Plata, Argenprop, ZonaProp y Roomix tienen entre 11.600 y 13.700 avisos cada uno, así que la diferencia real no está en el volumen sino en cómo buscás. Los tres tienen el mismo sesgo: el alquiler es apenas ~15% de la oferta publicada (1.823 de 12.175 en ZonaProp, 1.816 de 11.674 en Roomix). Si buscás alquiler, el portal importa menos que la velocidad con la que te enterás del aviso nuevo.
Fuentes de los números: contadores públicos que cada portal muestra en su propia página de resultados de La Plata, consultados el 1 de agosto de 2026; los datos de Roomix salen del censo interno de ubicaciones del 11 de junio de 2026. Los inventarios se mueven todas las semanas.
| Portal | Avisos en La Plata | Fuerte en | Flojo en | Buscar / publicar |
|---|---|---|---|---|
| Argenprop | 13.712 (ciudad) · 20.922 (partido) | Volumen, búsqueda por mapa, inmobiliarias platenses | Sin búsqueda inteligente, publicidad invasiva | Gratis / plan básico gratuito |
| ZonaProp | 12.175 (10.436 venta · 1.823 alquiler) | Volumen, reconocimiento, avisos del interior del partido | Orden por pago, avisos vencidos, filtros de hace una década | Gratis / mayormente pago |
| Roomix | 11.674 (9.742 venta · 1.816 alquiler · 116 temporario) | Búsqueda en lenguaje natural, alertas, datos de precios por zona | Marca menos conocida en La Plata que El Día o ZonaProp | Gratis / gratis |
| Properati | 5.432 | Interfaz limpia, contenido de mercado | Menos de la mitad del inventario de los tres primeros | Gratis / pago |
| MercadoLibre Inmuebles | Sin contador comparable por ciudad | Dueño directo, publicación fácil, reputación del vendedor | Ruido, duplicados, riesgo de avisos falsos | Gratis / gratis con límites |
| Viviendas El Día | Sin contador público | 15 localidades del Gran La Plata, inmobiliarias locales + particulares | No hay número público de avisos, filtros básicos | Gratis / consultar |
| Clasificados El Día | Sin contador público | Avisos de texto de dueño directo, cocheras, locales | Muchas categorías vacías según el día | Gratis / pago |
| RE/MAX La Plata | Solo red propia | Segmento medio-alto, atención de agente | Solo ves lo que gestionan sus oficinas | Gratis / vía agente |
Un "aviso" no es lo mismo en todos los portales. Cada portal cuenta un recorte geográfico distinto: Argenprop separa "La Plata, Partido de La Plata" (13.712) de "Partido de La Plata, Buenos Aires" (20.922), ZonaProp cuenta "La Plata, La Plata" (12.175) aparte de "La Plata, GBA Sur" (24.360), y en Roomix la unidad es el partido entero (11.674). Además hay duplicados cruzados: la misma casa de City Bell publicada por dos inmobiliarias cuenta dos veces en casi todos lados.
Un detalle más, y lo decimos porque se nota: los subtotales de venta y alquiler de un mismo portal no siempre cierran con su total. Cada contador se consulta por separado y el inventario se mueve entre una consulta y la siguiente, así que un desfasaje de decenas de avisos es normal. Es un límite de la fuente, no un error de cuenta. Los números sirven para comparar magnitudes, no para sumar.
Argenprop, con 13.712 propiedades listadas en la ciudad al 1 de agosto de 2026 según su propio contador. Pero la ventaja sobre ZonaProp (12.175) y Roomix (11.674) es de un 12-17%, muy por debajo de la brecha que existe en CABA. La razón es concreta: La Plata es un mercado de inmobiliarias locales que publican en todos lados a la vez, así que el solapamiento entre portales es altísimo. En la práctica, abrir los tres te devuelve mayormente las mismas propiedades.
Sí. Es el portal con más reconocimiento en la ciudad y su cobertura llega hasta las localidades chicas del interior del partido: Lisandro Olmos, Etcheverry, Arana y Villa Parque Sicardi, que en el censo de Roomix suman apenas 630 avisos entre las cuatro sobre 11.674 del partido. Ahí la oferta es fina en todos los portales, así que conviene revisar más de uno.
Sus dos problemas en La Plata son los mismos que en todo el país: los primeros resultados son avisos que pagaron por posición, y hay bastante aviso vencido, algo que se nota especialmente en el alquiler estudiantil de febrero-marzo.
Un dato útil: ZonaProp tiene solo 121 avisos marcados como dueño directo en La Plata sobre 12.175 totales, menos del 1%. Si tu objetivo es evitar comisión inmobiliaria, ese filtro no te va a alcanzar.
Argenprop es el líder de volumen en la ciudad y tiene la mejor búsqueda por mapa de los portales tradicionales, algo que importa mucho en La Plata porque el casco urbano es una cuadrícula perfecta y la diferencia entre vivir en 7 y 50 o en 19 y 66 la entendés viéndola, no leyendo una dirección. Contra: no tiene búsqueda inteligente, y la densidad de banners es la más alta de los portales grandes.
Tres cosas concretas, y conviene decirlas sin exagerar porque en volumen estamos parejos, no adelante:
Lo honesto: en La Plata, Roomix no te va a mostrar propiedades que los otros no tengan — el inventario es prácticamente el mismo (11.674 contra 12.175 de ZonaProp). La diferencia está en cuánto tardás en encontrar lo que servía. Podés arrancar por propiedades en alquiler en La Plata o propiedades en venta en La Plata.
Properati es un portal inmobiliario con foco en datos de mercado: además del listado, publica reportes de precios y tendencias por zona. En La Plata su inventario es de 5.432 avisos, menos de la mitad que los tres grandes, así que como buscador principal se queda corto. Sirve como segunda lectura si querés contrastar precios de referencia.
Sirve para un caso puntual: dueño directo. MercadoLibre es el único de los grandes donde publicar es trivial y gratuito, así que concentra particulares que no quieren pagarle a una inmobiliaria. A cambio, es donde más ruido hay: duplicados, avisos viejos y, sobre todo, riesgo de fraude. Nunca transfieras una seña sin haber visitado la propiedad; si un aviso te genera dudas, pasalo por el detector de estafas y leé la guía de estafas de alquiler.
Viviendas El Día (viviendas.eldia.com) es el portal inmobiliario del diario El Día de La Plata. Es el canal local más relevante de la ciudad: su selector de localidades lista 15 opciones, 13 de ellas de la región (Araná, Berisso, City Bell, Ensenada, Joaquín Gorina, La Plata, Lisandro Olmos, Los Hornos, Manuel B. Gonnet, Ringuelet, San Carlos, Villa Elisa y Villa Elvira), y publican tanto inmobiliarias profesionales como propietarios directos.
Por qué te conviene abrirlo aunque uses portales nacionales: hay inmobiliarias platenses chicas que están en El Día desde hace décadas y no suben todo su stock a ZonaProp o Argenprop porque les cuesta plata hacerlo. No tiene contador público de avisos, así que no lo podemos poner en la tabla con un número, pero sí tiene filtros por tipo, dormitorios, baños, localidad y operación.
Sí, pero para otra cosa. clasificados.eldia.com es la sección de avisos clasificados del diario: en su mayoría avisos de texto, cortos, muchos de dueño directo, organizados por dormitorios (monoambiente, 1, 2, 3), tipo (casas, departamentos, locales, cocheras, lotes, galpones, quintas, barrios cerrados) y zona. Es el lugar más probable para encontrar cosas que no existen en portales: una cochera suelta en 8 y 47, un galpón en Tolosa, un departamento de dueño sin foto.
Contra: la disponibilidad es irregular. Al momento de escribir esta nota, la categoría de departamentos en alquiler con foto devolvía cero resultados y solo quedaban un puñado de avisos de texto. Es un canal para revisar seguido, no para una sola visita.
RE/MAX tiene presencia real en La Plata y su sitio funciona como portal de las propiedades que gestiona su red. La lógica es la de siempre: solo ves lo que gestionan sus agentes, así que como buscador general no reemplaza a nada. Tiene sentido si buscás en segmento medio-alto y querés que alguien te acompañe la operación, asumiendo honorarios de red.
Para alquiler estudiantil en La Plata, sí, y bastante. Grupos del tipo "Alquileres La Plata estudiantes" y Marketplace concentran habitaciones, departamentos compartidos y sublocaciones que ningún portal formal lista. Es también donde más estafas hay: sin verificación de identidad ni de titularidad, el patrón clásico es el aviso muy por debajo de mercado que pide una transferencia para "reservar" antes de mostrar. Regla simple: sin visita presencial, no hay plata.
Portales nacionales para el barrido general, Roomix con alerta activa para no llegar tarde a lo que se publica, y grupos de Facebook para lo compartido. Empezá por departamentos en alquiler en La Plata y arrancá en diciembre-enero, no en febrero. Más contexto en la guía de alquileres en La Plata y en alquilar en La Plata siendo estudiante.
Acá el ganador claro es Argenprop + Viviendas El Día. Las inmobiliarias de la zona norte del partido son locales y publican mucho en El Día. Complementá con casas en venta en City Bell y revisá el índice de precios de City Bell antes de ofertar.
El casco urbano concentra el grueso de la oferta de venta del partido (9.742 de los 11.674 avisos de Roomix en La Plata son de venta). Cruzá los tres portales grandes por duplicados y usá el simulador de créditos hipotecarios para ver el apalancamiento real. Números de costos en cuánto cuesta comprar una casa en La Plata.
Ningún portal grande te resuelve esto: ZonaProp tiene 121 avisos de dueño directo en toda la ciudad. Tu mejor combinación es MercadoLibre Inmuebles + Clasificados El Día + Marketplace, con mucho cuidado con el fraude. Y tené a mano la guía de alquiler sin garantía, porque el dueño directo suele ser más flexible con los requisitos.
Tolosa, Los Hornos, Villa Elvira y Altos de San Lorenzo son las zonas con mejor relación precio-cercanía. Mirá alquileres en Tolosa y compará con el casco: la diferencia de precio suele justificar 15 minutos más de colectivo.
Dos o tres. Uno de los grandes por volumen (Argenprop o ZonaProp), Roomix si querés alertas y búsqueda por descripción, y Viviendas El Día como canal local que los nacionales no cubren del todo. Sumar un cuarto portal casi siempre agrega duplicados, no propiedades nuevas.
Sí: los dos del diario El Día (viviendas.eldia.com y clasificados.eldia.com). No son portales nacionales con una sección de La Plata, son productos locales con inmobiliarias y particulares de la ciudad. Es la principal diferencia con ciudades donde solo existen los portales nacionales.
Porque es el mercado, no el portal. En ZonaProp el alquiler es el 15,0% de la oferta de La Plata (1.823 de 12.175) y en Roomix el 15,6% (1.816 de 11.674). Los dos portales miden distinto y llegan al mismo número, lo que indica que el sesgo es real: en La Plata se publica más de cinco veces más venta que alquiler.
Son precios de oferta, no de cierre. En venta hay margen de negociación; en alquiler el valor de lista suele sostenerse pero se le suman expensas, servicios y sellado. Para proyectar los aumentos del contrato usá la calculadora IPC o la calculadora ICL según qué índice te apliquen.
Viviendas El Día los cubre explícitamente como localidades propias, y ZonaProp/Argenprop los tratan como partidos separados de La Plata, así que si buscás ahí tenés que cambiar el filtro de zona a mano en los nacionales. Es un caso donde el portal local te ahorra pasos.
Depende del portal. En Roomix y MercadoLibre podés publicar sin costo con funcionalidad básica; Argenprop tiene planes con opción gratuita; ZonaProp es mayormente pago; los clasificados de El Día son avisos pagos de diario. Si sos particular y querés máxima exposición sin gastar, lo habitual es publicar en Roomix + MercadoLibre + Marketplace.
—
Los inventarios citados son los que cada portal publica en su propia página de resultados para La Plata, consultados el 1 de agosto de 2026, salvo los de Roomix, que provienen del censo interno de ubicaciones del 11 de junio de 2026. Cada portal define su recorte geográfico de forma distinta (ciudad, partido o zona) y los números cambian semana a semana: tomalos como órdenes de magnitud. ZonaProp®, Argenprop®, MercadoLibre®, Properati®, RE/MAX® y El Día® son marcas de sus respectivos titulares y se mencionan con fines comparativos.
