Alquilar en La Boca siendo estudiantes universitarios
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por Roomix
Alquilar en La Boca siendo estudiantes universitarios
Para un estudiante universitario que llega a Buenos Aires a estudiar, el alquiler es casi siempre el gasto más pesado. Y en una ciudad donde los precios no paran de subir, encontrar un barrio que combine precio accesible, transporte razonable a las universidades y calidad de vida mínima es cada vez más difícil. La Boca es una de esas opciones que pocos consideran y que muchos terminan recomendando: los alquileres más bajos de CABA, colectivos frecuentes al centro y a distintas facultades, y un barrio con una identidad tan fuerte que los seis meses que planeabas quedarte se convierten en dos años.
Esta guía está pensada para estudiantes universitarios que evalúan La Boca como opción de vivienda en Buenos Aires.
¿Por qué La Boca para estudiantes?
El factor precio: el más bajo de CABA
Un monoambiente en La Boca cuesta $260.000-$360.000. Compartir un 2 ambientes entre dos personas puede bajar el costo individual a $175.000-$230.000 por persona. Un 3 ambientes compartido entre tres puede llevar el costo individual a $155.000-$200.000.
La diferencia respecto a barrios universitarios clásicos como Almagro, Caballito o Palermo es muy significativa. Esa diferencia mensual, acumulada durante un cuatrimestre o un año, puede ser la que te permite pagar los apuntes, los materiales de trabajo o simplemente salir a comer sin hacer la cuenta antes de pedir.
Identidad de barrio que no se fabrica
La Boca tiene una historia y una cultura que no se generan con marketing: el origen genovés, los conventillos, Quinquela Martín, la Bombonera, el tango, el Riachuelo. Para estudiantes de humanidades, arquitectura, diseño o carreras afines, vivir en un barrio con esa densidad cultural es parte de la experiencia universitaria de Buenos Aires, no solo un lugar donde dormir.
Comunidad de artistas y creativos
La Boca tiene una comunidad activa de artistas plásticos, diseñadores y músicos. Para estudiantes de IUNA/UNA, FADU-UBA, diseño o carreras artísticas, esa comunidad puede ser una red profesional antes de recibirse.
Acceso al sur porteño
La Boca conecta fácilmente con San Telmo, Barracas, Constitución y el sur en general. Para estudiantes que estudian en facultades de la zona sur de la UBA o en universidades con sedes por esa zona, La Boca puede ser el barrio mejor posicionado.
Precios de alquiler y opciones de compartir
Alquiler individual
Tipo
Precio mensual
Monoambiente zona residencial
$350.000 – $600.000
2 ambientes propio
$570.000 – $800.000
PH 2 ambientes
$320.000 - $430.000
Loft / reciclado
$430.000 - $580.000
Compartido (costo por persona)
Tipo
Personas
Precio por persona
2 ambientes
2
$175.000 - $230.000
3 ambientes
3
$155.000 - $197.000
PH 3 amb. con patio
3
$173.000 - $233.000
Precios de referencia abril 2026. Se actualizan según ICL/IPC.
Compartir departamento en La Boca es la estrategia más inteligente para un estudiante. No solo baja el costo sino que también reparte los gastos de servicios (luz, gas, internet) y el peso de la garantía.
Gastos adicionales a considerar
Expensas: $20.000-$55.000 en edificios de mediana antigüedad (generalmente entre 2 personas)
Servicios básicos: luz ($15.000-$30.000), gas ($10.000-$22.000), internet ($18.000-$28.000)
Depósito: equivalente a 1 mes de alquiler (se devuelve al finalizar el contrato)
Universidades accesibles desde La Boca
La Boca no tiene un campus universitario propio, pero está bien conectada con distintas facultades de Buenos Aires a través de la red de colectivos.
Desde La Boca en colectivo
Universidad / Facultad
Línea
Tiempo aproximado
UBA - Facultad de Arquitectura (FADU), Ciudad Universitaria
Los tiempos son orientativos y varían según el tráfico. En horas pico (8-9:30 y 17:30-19:30), agregá 10-15 minutos.
La ventaja de la bicicleta
Para destinos cercanos —San Telmo, Barracas, el IUNA/UNA, algunas sedes del sur— la bicicleta puede ser más rápida que el colectivo en horas pico. La Boca es plana y tiene ciclovías que conectan con San Telmo y Barracas. Hay estaciones de EcoBici accesibles.
Cómo encontrar compañeros de departamento
Para estudiantes que vienen de otra ciudad y no conocen a nadie en Buenos Aires, encontrar compañeros es el primer desafío. Las vías más efectivas:
Grupos de Facebook: "Comparto Depto Buenos Aires Estudiantes", "Roomies Buenos Aires", grupos específicos de tu facultad
Instagram: etiquetá publicaciones con #buscocompañerodepartamento + #laboca o #buenosaires
Foros de tu universidad: muchas facultades tienen foros o grupos internos donde los estudiantes buscan compañeros de cuarto
WhatsApp de la carrera: preguntar directamente en los grupos de cursada funciona mejor de lo que parece
La Boca para estudiar: ¿funciona en la práctica?
La pregunta honesta que te hacés si estás evaluando vivir en La Boca para estudiar es: ¿voy a poder estudiar bien acá, moverme con comodidad y llegar a horario?
Lo que funciona
Los colectivos al centro son frecuentes: el 29 corre por Almirante Brown con una frecuencia razonable (cada 8-12 minutos en horas pico), lo que hace que los tiempos de espera sean manejables
La vida de barrio facilita el día a día: almacenes, verdulerías, panaderías y farmacias están distribuidas en el barrio, sin necesidad de grandes desplazamientos para resolver las necesidades básicas
El Hospital Argerich: tener un hospital público de complejidad dentro del barrio es tranquilizador, especialmente si estás solo en la ciudad lejos de tu familia
Los precios bajos liberan presupuesto: menos gasto en alquiler = más margen para libros, materiales, salidas y vida social universitaria
Lo que requiere adaptación
Los tiempos de viaje son reales: si tu facultad está en Ciudad Universitaria o en el norte de la ciudad, vas a pasar entre 45 y 65 minutos en el viaje de ida. Eso es tiempo que hay que planificar, especialmente para horarios de cursada temprana.
La seguridad varía según la cuadra: elegir bien dónde vivir dentro del barrio es más importante que en otros barrios. Las cuadras sobre Almirante Brown y transversales inmediatas son razonablemente seguras. Las zonas cercanas al Riachuelo, no.
La oferta gastronómica de salida nocturna es limitada: para la vida social nocturna universitaria, San Telmo, Barracas o el centro son destinos que quedan a 15-25 minutos.
Zonas recomendadas para estudiantes en La Boca
Sobre Almirante Brown (cuadras internas)
La mejor opción. Las cuadras entre Almirante Brown y una o dos transversales tienen acceso directo a los colectivos 29, 64 y 152, comercios de proximidad y un nivel de movimiento diurno que aporta sensación de seguridad. Los departamentos sobre la avenida son más ruidosos; los que dan a cuadras transversales son notablemente más tranquilos.
Precio de referencia: 2 ambientes $350.000-$460.000.
Zona Patricios / borde con Barracas
Algo más alejada del núcleo del barrio, más tranquila, con acceso al Metrobús del Sur. Una opción razonable para quienes estudian en Parque Patricios / Barracas o trabajan en el Distrito Tecnológico.
Precio de referencia: 2 ambientes $360.000-$480.000.
Qué evitar
Las cuadras cercanas al Riachuelo y los sectores más interiores alejados de las avenidas principales. Para un estudiante que llega solo a la ciudad, esas zonas requieren más conocimiento del barrio del que se tiene al principio.
Requisitos para alquilar siendo estudiante
El principal obstáculo para estudiantes es la garantía. Los requisitos típicos del mercado porteño son:
DNI vigente
Recibos de sueldo de los padres o tutores (últimos 3)
Garantía propietaria en CABA o GBA (del garante)
Informe de Veraz (del garante)
Si no tenés garantía propietaria
Seguro de caución: la opción más accesible. Empresas como Finaer o Garantízar. El costo anual ronda el 5-6% del alquiler total del contrato, pagado por adelantado.
Propietario directo: en La Boca hay bastante oferta de propietarios que alquilan sin intermediarios y pueden ser más flexibles. Buscá en grupos de Facebook específicos del barrio.
Depósito reforzado: algunos propietarios aceptan 2-3 meses de depósito en lugar de garantía, especialmente en el mercado de La Boca donde la demanda es menor.
Fundación Proa: exposiciones de arte contemporáneo internacional, frecuentemente gratuitas para estudiantes
Usina del Arte: conciertos, teatro, eventos. Muchos gratuitos o de muy bajo costo
Banchero (Almirante Brown 1300): la pizzería histórica de La Boca. Probarla es rito de iniciación porteña
Los murales: recorrer La Boca a pie es una actividad cultural en sí misma
En los barrios cercanos
San Telmo (15-20 min caminando o en colectivo): vida nocturna, bares, mercado de antigüedades, ferias de los fines de semana
Constitución (20-25 min): punto de conexión al sur del Gran Buenos Aires
Barracas / Parque Patricios: bares emergentes, espacios culturales, el polo tech en crecimiento
Preguntas frecuentes
¿Es La Boca segura para estudiantes que viven solos?
Depende de la zona. Las cuadras sobre Almirante Brown y las transversales inmediatas son razonablemente seguras para el día a día. La recomendación principal es no recorrer solas las calles más alejadas de las avenidas de noche y conocer bien los límites del barrio. Con esa información, muchos estudiantes viven en La Boca sin problemas.
¿Cuánto tarda llegar a Ciudad Universitaria desde La Boca?
Ciudad Universitaria no tiene acceso directo. El recorrido típico es: colectivo 29 hasta el centro → subte D o B hasta Núñez → colectivo 28 a Ciudad Universitaria. El tiempo total es 50-70 minutos. Si estudiás en Ciudad Universitaria todos los días, La Boca no es el barrio más conveniente.
¿Hay buena conexión a internet?
En la mayor parte del barrio hay cobertura de fibra óptica (Fibertel, Telecentro). Verificá la disponibilidad exacta en la dirección específica antes de alquilar. Para estudiar y hacer videollamadas, la fibra hace una diferencia real respecto al ADSL.
¿Es difícil encontrar departamento en La Boca?
La oferta es menor que en Palermo o Almagro, pero la demanda también. Hay menos competencia por cada propiedad, lo que puede darte más margen para negociar. Usá portales online + grupos de Facebook + inmobiliarias locales del barrio para ampliar la búsqueda.
¿Cuándo es el mejor momento para buscar?
Empezá la búsqueda en diciembre-enero si querés arrancar en marzo. En febrero, cuando se activa la demanda estudiantil de toda la ciudad, las mejores opciones ya están tomadas. Si podés viajar a La Boca antes de alquilar para recorrer el barrio en persona, mucho mejor.
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La Boca es el barrio más accesible de CABA para estudiantes universitarios, con la ventaja de una identidad cultural que pocas zonas de Buenos Aires pueden ofrecer. La combinación de precios bajos, colectivos frecuentes al centro y una vida de barrio genuina lo convierte en una opción que muchos descartan sin conocer y terminan recomendando cuando la prueban.
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