Depósito de Garantía en Alquileres Argentina 2026: Cuánto Es y Cómo Recuperarlo

Depósito de Garantía en Alquileres Argentina 2026: Cómo Recuperarlo

El depósito de garantía es el monto que el inquilino entrega al inicio del contrato como respaldo ante posibles daños o deudas. Recuperarlo al final del contrato es un derecho del inquilino, pero en la práctica es una de las disputas más comunes en el mercado inmobiliario argentino. Esta guía explica las reglas del juego y cómo protegerte.

Respuesta rápida: para los contratos alcanzados por la redacción vigente del art. 1196, las partes pueden acordar el monto, la moneda y la forma de devolución del depósito. No hay un importe obligatorio de un mes ni un plazo general de devolución de 15 o 30 días en ese artículo. Dejá esas condiciones escritas. Para contratos anteriores al DNU 70/2023, revisá el régimen aplicable y lo firmado.

¿Cuánto Es el Depósito?

El art. 1196 del Código Civil y Comercial vigente permite acordar las cantidades y la moneda entregadas como depósito o garantía y la forma de devolución al finalizar la locación. Si negocian un mes o dos meses, se trata de una condición del contrato; no de un monto universal impuesto por esa norma.

Antes de firmar, escriban el importe recibido, su moneda, si habrá actualización o integración de diferencias, cuándo se devolverá y cómo se justificarán los descuentos. No asumas que el depósito se actualiza automáticamente con el alquiler ni que siempre vuelve a valor nominal: revisá el acuerdo y el régimen legal aplicable.

Depósito cuando prorrogás el contrato

Dejá escrito si el importe ya entregado se conserva o si acuerdan integrar una diferencia, siempre con comprobante. Prorrogar no obliga por sí solo a pagar otro depósito completo. El art. 1196 del